Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Sukošan

ZUM VERKAUF – LUXUS-PENTHOUSE IN ERSTER MEERESLINIE

Für diejenigen, die nur das Beste suchen.

Zum Angebot steht ein exklusives Penthouse in erster Meereslinie, gelegen auf dem Dach einer modern gestalteten urbanen Villa mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Diese Immobilie bietet eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick.

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer, was vollständigen Komfort garantiert, während ein zusätzliches Gäste-WC perfekte Funktionalität und Eleganz für den Alltag sicherstellt.

GESAMTFLÄCHE (berechnet): 243,82 m2

- Geschlossener Wohnraum (netto): 132,60 m2


- Dachterrasse (unüberdacht): 92,00 m2 (berechnet 23,00 m2, Faktor 0,25)


- Überdachte Loggia: 18,30 m2 (berechnet 13,72 m2, Faktor 0,75)


- Zwei Außenstellplätze: jeweils 13,75 m2 (berechnet insgesamt 5,50 m2, Faktor 0,20)



AUSGEARBEITETER GRUNDRISS UND RAUMGRÖSSEN:

Geschlossener Bereich – 132,60 m2

- Eingangsgang mit Garderobe: 9,20 m2


- Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 48,00 m2


- Master-Schlafzimmer: 17,80 m2

- En-suite Badezimmer 1: 6,40 m2


- Begehbarer Kleiderschrank: 5,30 m2



- Schlafzimmer 2: 13,40 m2

- En-suite Badezimmer 2: 4,80 m2



- Schlafzimmer 3: 12,90 m2

- En-suite Badezimmer 3: 4,30 m2



- Gäste-WC: 2,50 m2


- Waschraum: 2,40 m2


- Flure: 5,30 m2



Loggia (überdacht): 18,30 m2
Dachterrasse (unüberdacht): 92,00 m2 – privater Zugang von der Etage

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG UND DESIGN:

- Stahlbetonkonstruktion mit Energiezertifikat A+


- Schüco Aluminiumfenster – Dreifachverglasung, Rollläden, Fliegengitter


- Hinterlüftete Fassade, mehrschichtige Schall- und Wärmedämmung


- Fußbodenheizung im gesamten Apartment mittels Wärmepumpe – Steuerung pro Raum


- Multisplit-Klimaanlage (Mitsubishi) – unabhängige Regulierung pro Raum


- Smart Home System – Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Rollläden per App


- Keramik der ersten Klasse im Großformat (120×120 cm) – italienisches Design


- Sanitäreinrichtungen der Spitzenklasse – Villeroy & Boch, Hansgrohe, Catalano


- Innenraumtüren in voller Höhe (240 cm), Magnet-Schlösser, verdeckte Türscharniere


- Einbruchhemmende Türen, Video-Türsprechanlage



GEBÄUDE UND LAGE:

- Nur 6 Wohnungen im Gebäude – Ruhe, Diskretion und Exklusivität


- Aufzug bis zur Wohnung (privater Zugang zur Etage)


- Mediterran gestaltete Gartenanlage, automatische Bewässerung


- Keine Straße vor dem Gebäude – direkter Zugang zum Strand


- Geschlossene Bucht – perfekt für Erholung und Ruhe



PREIS: 1.440.000 €

Diese Immobilie ist nicht für jedermann.
Sie richtet sich an diejenigen, die mehr suchen: erstklassige Architektur, intelligent gestaltetes Interieur, ruhige Meereslage und bedingungslose Qualität.

Dokumentation vollständig und ordnungsgemäß.

Für Besichtigungen und weitere Informationen – Ihr Invicta-Team

Marko Krstić
Lizenzierter Immobilienmakler
+385 95 356 33 55
marko.invicta@gmail.com

Krešimir Jozić
Lizenzierter Immobilienmakler | Direktor
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