Bauland zur Verkauf

Dieses hervorragend positionierte Grundstück mit einer Gesamtfläche von fast 1400 m2 befindet sich an einem einzigartigen Standort in der Gespanschaft Zadar, Rtina, einem Ort für Liebhaber von Entspannung und bestem Urlaub. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück einen idyllischen Meerblick, das nur wenige Kilometer von Zadar entfernte touristische Feriengebiet Rtina sowie die ursprüngliche Natur und schafft so ein einzigartiges Ambiente in völliger Privatsphäre.

Die Halbinsel Rtina, die die Insel Pag mit der Gespanschaft Zadar verbindet, ist bekannt für ihr angenehmes mediterranes Klima und eine große Anzahl sonniger Tage, was sie zu einem idealen Ziel für Erholung und Genuss der Schönheiten der Natur macht. Die zerklüftete Küste, zahlreiche malerische Strände, kristallklares Meer, unberührte Natur, historisches und kulturelles Erbe sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sind nur einige der Merkmale, die diese Halbinsel zu einem einzigartigen Reiseziel machen, das selbst die anspruchsvollsten Geschmäcker zufriedenstellt.

Eigenschaften:

Gespanschaft Zadar, Ražanac, Rtina

Baugrundstück mit einer Fläche von 1.375 m2 befindet sich in der Bauzone S an einem äußerst attraktiven Standort.

Das Grundstück ist rechteckig geformt und liegt in der Nähe des Zentrums, zum Meer hin ausgerichtet mit wunderschönem Ausblick. Die Zufahrt mit dem Auto ist möglich, und das Grundstück verfügt über Anschlussmöglichkeiten an Strom, Wasser, Kanalisation und Telefonanschluss.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Geschäft und eine Kirche, während das Ortszentrum und der Strand nur 350 Meter entfernt sind.

Bauauflagen (Städtebauliche Vorschriften 2.3):

Der Bau eines Gebäudes mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von bis zu 600 m2 ist möglich, mit höchstens sechs Wohneinheiten.

Die zulässige Gebäudehöhe beträgt drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Stockwerk gestaltet werden kann.

Der maximale Ausnutzungskoeffizient beträgt 1,5.

Der Mindestabstand des Gebäudes zur Grenze des Nachbargrundstücks beträgt üblicherweise 3,0 m, mit der Möglichkeit der Verringerung auf mindestens 1,0 m gemäß spezifischer Bedingungen.

Weitere Standortbedingungen sind nicht eingeschränkt.

Weitere Angaben
Ausrichtung: OstWestNordSüd
Entfernung zum Strand: 350 m
Entfernung zum Zentrum: 350 m
Entfernung zum Meer: 350 m
Nähe zu Geschäft
Nähe zum Strand
Nähe zur Schule
Meerblick
BGF: 600 m2
Zugang zur Immobilie: Auto
Grundinfrastruktur: Stadtwasser, Kanalisation, Strom, Telefonanschluss
Eigentum 1/1.
Der geforderte Preis beträgt 182€ / m2.
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.