Zweizimmerwohnung zweite Etage, Povljana

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit der Bezeichnung S6 im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes – NEUBAU.
Die Wohnfläche der Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum und überdachter Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Die gesamte Bruttofläche der Wohnung beträgt 83,49 m², die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 67,37 m².

Flächen mit Koeffizienten sind als Anhang beigefügt.

Die Immobilie befindet sich an einem guten Standort in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und dem Sandstrand entfernt, mit offenem Meerblick, 120 m vom Ortszentrum, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächstgelegene Strand ist sandig und sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Wohngebäude hat drei Etagen – Erdgeschoss, 1. und 2. Stock.
Zwei Wohnungen pro Etage.

Jede Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur, Abstellraum, großer überdachter Terrasse mit herrlichem Meer- und Landschaftsblick sowie einem Parkplatz.
Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz vor dem Gebäude zugeordnet – jeder Parkplatz ist mit einer Installation für das Laden von Elektroautos vorbereitet.
Viel natürliches Licht gewährleisten große Glasflächen, im Wohnzimmer Glasflächen von 4 m x 2,2 m und die Ausrichtung jeder Wohnung in drei Richtungen.
Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben private, abgegrenzte Gärten.
Geplante Bezugsfertigkeit: 10/2025

Erstklassiger Neubau:
- Hochwertige Materialien – im Bau werden nur die besten Materialien verwendet – das grundlegende Tragwerk des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi Ziegeln
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Böden mit erstklassigen Belägen
- Hochwertige Keramik und Sanitärausstattung
- PVC ISO Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliegengittern zum Schutz vor Mücken und Insekten
- Große Verglasungsflächen
- Terrassengeländer sind eine Kombination aus festen und Glasgeländern
- Einbruch- und Brandschutztüren am Eingang
- Videogegensprechanlage, SAT/TV-Anschluss
- Alle Räume verfügen über geeignete Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung sowie Schallschutz.
- Schalldämmung der Geschossdecken
- Fußbodenheizung in Wohnzimmern und Badezimmern

Weitere Informationen auf Anfrage.