Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Povljana

Es wird eine Zweizimmerwohnung mit der Bezeichnung S6 im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes verkauft – NEUBAU.
Die Wohnfläche der Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, Bad mit WC, Abstellraum und überdachter Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Die gesamte Bruttogeschossfläche der Wohnung beträgt 83,49 m², die gesamte Nettogeschossfläche 67,37 m².

Flächen mit Koeffizienten sind im Anhang beigefügt.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und Sandstrand entfernt, mit freiem Meerblick, 120 m vom Ortszentrum, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächstgelegene Strand ist ein Sandstrand und eignet sich sowohl für Familien als auch für ältere Menschen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Wohngebäude hat drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Zwei Wohnungen pro Etage.

Jede Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Flur, Abstellraum, großer überdachter Terrasse mit wunderschönem Meerblick und Umgebung sowie einem Parkplatz.
Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz vor dem Gebäude zugeordnet – jeder Parkplatz ist mit der Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet.
Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht, im Wohnzimmer sind die Glasflächen 4 m x 2,2 m groß, und jede Wohnung ist dreiseitig ausgerichtet.
Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eigens abgegrenzte private Gärten.
Geplanter Einzug: 10/2025

Hochwertiger Neubau:
- Hochwertige Materialien – es werden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet – das grundlegende konstruktive System des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände bestehen aus Porotherm Profi Ziegeln
- Klimaanlage für Heizung und Kühlung in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Böden mit erstklassigen Belägen
- Erstklassige Keramik und Sanitäreinrichtungen
- PVC-ISO-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern gegen Mücken und Insekten
- Große verglaste Flächen
- Terrassengeländer sind eine Kombination aus Voll- und Glasgeländern
- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
- Video-Gegensprechanlage, SAT/TV Anschluss
- Alle Räume verfügen über geeignete Wärme- und Hydroisolierung sowie Schalldämmung.
- Schalldämmung der Decken- und Zwischenwände
- Fußbodenheizung in Wohnzimmern und Bädern

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.