Einfamilienhaus 317 m², neu, Privlaka

Wir präsentieren ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 317,68 m2, gelegen in Privlaci, erbaut im Jahr 2025. Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit außergewöhnlichem Komfort und ist ideal in einer ruhigen und sehr sonnigen Zone direkt am Meer positioniert, was ihre Attraktivität sowohl für das Familienleben als auch als Investition zusätzlich erhöht.

Der Innenraum des Hauses ist sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten. Der Wohnbereich des Gebäudes besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.

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Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich (erhöhter Betontreppenpodest, von dem eine doppelläufige Treppe alle Etagen verbindet), ein Flur mit Garderobe, WC sowie der Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer). Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 51,22 m2 schafft einen offenen, hellen Raum für den Alltag und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die unüberdachte Terrasse/Sonnenbereich, auf der sich der Zugang zum Pool befindet, und von der Küche aus auf die überdachte Terrasse mit einer Außenküche und Grill.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Zugang zum Garten hat.

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Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum (Wasch- und Bügelraum) sowie ein Technikraum zur Unterbringung der Heizungs- und Kühltechnik. Das größere Schlafzimmer im südöstlichen Teil des Grundrisses hat Zugang zu einer Terrasse, die von Pflanzkästen umgeben ist.

Die Dachterrasse über dem 1. Obergeschoss hat einen nordwestlichen Bereich, der nicht begehbar ist (wird für die Aufstellung von Außengeräten der Haustechnik genutzt), und einen südöstlichen Bereich, der als begehbare Dachterrasse mit breiten Pflanzkästen gestaltet ist. In diesem Bereich der Terrasse sind Installationen für die mögliche Installation eines Jacuzzis vorgesehen. Der Innenhof mit einer Fläche von 9 m2 und die Dachterrasse von 38,44 m2 bereichern den Wohnraum zusätzlich und bieten einen perfekten Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder zum Genießen des Meerblicks.

Der Keller mit 18,28 m2 bietet zusätzlichen Raum für die Pooltechnik. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Außentreppe an der südöstlichen Terrasse des Gebäudes.

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Das Grundstück hat eine Fläche von 455 m2, was ausreichend Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Gartens ermöglicht. Der Garten bietet Raum für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien.

Das Haus ist mit einem modernen elektrischen Heizsystem, einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, und die installierte Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten. Ein Parkplatz steht zur Verfügung, während die Zufahrtswege asphaltiert sind und eine einfache Anfahrt zum Objekt ermöglichen.

Besonderen Wert verleiht diesem Haus der Pool und der Grillplatz, was es perfekt für die Freizeitgestaltung im Freien und das Zusammenkommen mit Familie und Freunden macht.

Die Lage in Privlaci bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhiger Umgebung und Nähe zum Meer, was eine hochwertige Lebensqualität gewährleistet. In der Nähe sind grundlegende Einrichtungen und Verkehrsanbindungen verfügbar, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für das Familienleben oder als Investition mit langfristigem Wertpotenzial macht.

Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes Zuhause an einer außergewöhnlichen Lage am Meer suchen.

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Ebenso stellt dieses Haus mit seinen modernen Lösungen und der attraktiven Lage eine herausragende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

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Der Baubeginn ist für 01/2025 geplant, die Fertigstellung ist für 07/2026 vorgesehen. Die Grundrisse des Hauses sind beigefügt.

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.