Einfamilienhaus 587 m², ausgezeichneter Zustand, Zemunik Donji

€ 850.000

5+ Zimmer

587 m²

3+ Badezimmer

Nein Aufzug

Balkon

Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 24.07.2025

Beschreibung

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Referenz: EK-564213

Villa mit Pool und großem Garten, Zemunik Donji in der Nähe von Zadar

Vila pov. 400 m2, Etage, mit SCHWIMMBAD, Zemunik Donji kraj Zadar.
Es liegt auf einem Grundstück 827 m2. Der Grundriss des Hauses/Villa beträgt 183 m2. Es enthält auch einen Lagertank. 19 m2, Schwimmbad 38 m2 und ein Grundstück von ca. 587 m2.
Das Haus verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock.
Im Untergeschoss befindet sich eine im rustikalen Stil eingerichtete Taverne (für 30 Personen) mit einer Bar, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Technikraum mit Klimastation und einer Weinstube.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen und einer Garage, die Platz für zwei Autos bietet.
Im ersten Stock befinden sich 4 Studio-Apartments, die jeweils über eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Balkon.
Das Erdgeschoss und die erste Etage sind durch eine Innentreppe verbunden, so dass sie eine Einheit bilden, nämlich ein Wohnzimmer mit zwei Schlafzimmern (Erdgeschoss) und 4 Schlafzimmer mit Badezimmern und Küchen (1. Etage).
Die Villa wurde 2007 gebaut. Mit erstklassigen Materialien und einer hochwertigen Ausstattung ausgestattet, wurde es im Jahr 2022 komplett renoviert.
Die Dokumentation ist in Ordnung. Das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Eigentum 1/1.
Es liegt in Zemunik Donji in einer äußerst ruhigen Gegend inmitten der Natur, am Ende einer Sackgasse. Der Ort ist nur 10 Kilometer von Zadar, 8 Kilometer von Sukošan (Meer) und nur 3 Kilometer von der Autobahn (Ausfahrt 2 Zadar) entfernt.
VILLA-AUSSTATTUNG:
Videoüberwachung
Alarm
Solare Warmwasserbereitung
Daikin-Klimaanlage (Außengerät)
Elektrisches Garagentor
Elektrische Tür zum Hof
Parkplätze im Hof mit Überdachung (4 Stellplätze)
Brunnen für Reservewasser
Stromgenerator
Garten
Schmiedeeiserner Zaun und Hof mit hochwertigen Steinen gepflastert
Hoftür mit Dach und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Zentralstaubsauger (zur Staubabsaugung) mit Steckdosen in allen Räumen
Beheizter Pool (verfügt über eine automatische Analyse und Dosierung der Wasserqualität sowie einen Reinigungsroboter)
Salon
Kamin/Grill

In der Nähe gibt es Geschäfte zur Lebensmittelversorgung.
Ein Tausch gegen eine andere Immobilie oder mehrere kleinere Immobilien, ein Auto, ein Boot usw. ist möglich.

Merkmale