Einfamilienhaus 735 m², Seget

Technische Details
Baujahr 2021
Wohnfläche 165 m2
Nutzfläche 80 m2
Grundstück 735 m2
Parkplätze 4
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Separate Toilette 1
Wohn-Essbereich 1
Waschküche mit Lager 1
Alle Zimmer mit Klimagerät 5
Wellness Terrasse 1
Pool Terrasse 1
Wohn / Essen Terrasse 1
Poolraum und Abstellraum 1
Gäste Abstellraum von aussen 1

Areal
Wunderschöne Hanglage, mit traumhaften, unverbautem Weitblick auf die vorgelagerten
Inseln und das Meer, Nachbarn nur hinter und etwas seitlich vom Haus, absolut ruhig, nicht
eingezäunt. Sackgasse mit 4 Villen, Privatstrasse
Sehr nahe an Seget Vranjica, Trogir, Flughafen, Autobahn und Küstenstrasse

Lage
Altstadt Trogir 5 Minuten
Hafen Trogir 5 Minuten
Seget Vranjica 3 Minuten
Flughafen Split 10 Minuten
Split Marina und Altstadt 30 Minuten
Badestrand / Meer / Medena 5 Minuten

Auf einer Anhö he mit einem sensationellem 270 Panoramablick auf das Meer und die
Inseln liegt die Villa nur 4km von Trogir und 10 km vom Flughafen Split.
Auf 165 qm bietet sie bis zu 8 -10 Gä sten in 4 Doppelzimmern , davon 2 mit Bad en suite,
herrlich entspannte Urlaubstage in einer modernen und mediterranen Atmosphä re.
Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn- und Essbereich. Durch die großen
bodentiefen Fensterfronten haben Sie jederzeit einen herrlichen Blick auf das Meer.
Die moderne offene Kü che mit Kochinsel ist perfekt ausgestattet wie z.B. Nespresso
Maschine, Induktion Herd und ein großer Weinkü hlschrank . Moderne Kü chengerä te,
hochwertiges Geschirr und Glä ser sind ebenso selbstverstä ndlich.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en
suite, mit direktem Zugang zur Pool Terrasse, eine Gä stetoilette und der Waschraum,
ausgestattet mit Waschmaschine und Wä schetrockner

Im ersten Stock befinden sich weitere 3 Doppelzimmer, eines davon auch mit
Badezimmer en suite. Alle Zimmer haben einen großen Balkon mit Tischen und Stü hlen
und zusä tzlich noch gemü tliche Hä ngesessel zum relaxen oder um die fantastische
Aussicht zu genießen

Alle Schlafzimmer sind mit gemü tlichen Boxspringbetten ausgestattet, verschieden
große Kissen fü r Ihren eigenen Schlafkomfort, Klimaanlage, TV und gerä umigen
Kleiderschrä nken. Im Master Schlafzimmer befindet sich ein Safe.
Zudem lassen sich alle Zimmer durch elektrische Rollos komplett abdunkeln.
Der Außenbereich ist mit modernen Loungemö beln ausgestattet, dort kö nnen Sie im
Schatten einen Cocktail geniessen oder beim Sonnenuntergang den Tag mit einem Glas
Wein ausklingen lassen. Ein großer Esstisch lä dt zum gemü tlichen Dinner ein, weiterhin
befindet sich dort auch eine Außenkü che mit Grill und Spü lbecken.
Der beheizte Infinitypool lä dt zum baden ein, es gibt natü rlich genü gend Liegestü hle mit
bequemen Auflagen fü r alle Gä ste und Sonnenschirme
Der Whirlpool ist etwas abgetrennt, so dass Sie abseits vom Geschehen entspannt
relaxen kö nnen, Eine Außendusche und eine bequeme Loungeinsel befinden sich
ebenfalls dort.

Neben der Haustü r befindet sich ein zusä tzlicher Hauswirtschaftsraum mit Kü hlschrank,
fü r Vorrä te oder als Abstellraum fü r persö nliche Gegenstä nde oder zb. Koffer.
Das Haus hat einen direkten Wasseranschluss und zusä tzlich als Speicher eine
Frischwasser Zisterne mit einem Volumen von 16.5000 Litern, die direkt mit dem Haus
verbunden ist.

Unterhalb der Zisterne und des Pools befindet sich ein großer ausgebauter Abstellraum
mit Bodenablauf, Licht, Entlü ftung und normaler Haustü r zum begehen. In dem Raum
stehen Regale und die Pooltechnik. Der Raum ist groß genug um alle aussen Mö bel ü ber
den Winter trocken und schimmelfrei zu lagern.
Fü r die kleinen Gä ste finden Sie ein Babybett, ein Kinderstuhl und Kindergeschirr.
Parken ist direkt vor der Villa mö glich, so daß Sie Koffer und Einkä ufe nicht weit tragen
mü ssen

Auf dem Grundstü ck sind mehrere außen Wasserhä hne verbaut um unkompliziert zu
reinigen oder den Pool oder Whirlpool zu befallen.
Der Garten hat eine komplette automatische Bewä sserung mit computer Steuerung.
Die Villa „Blue Horizon“ hat eine perfekte Lage. Sie liegt wunderbar ruhig um Ihnen
genug Privatsphä re zu ermö glichen, aber dennoch nicht weit von vielen
Freizeitangeboten.
Die Altstadt von Trogir, die zum Weltkulturerbe der UNESCO zä hlt, liegt nur 4 km
entfernt. Den Flughafen Split erreichen sie nach ca. 10 Minuten
Der Kiesstrand „Medena“ ist ca. 1,5 km entfernt, dort finden Sie Strandbars, Restaurants,
Freizeit- und Wassersportmö glichkeiten

Sä mtliche Ausstattungen im Kaufpreis inklusive Ready to use:
- Rauchmelder in allen Rä umen
- Schreibtisch mit Drucker
- Erste Hilfe Kasten
- 3 Feuerlö scher verteilt im Haus
- Bü cherregal
- Gesellschaftsspiele
- Sonos Musikanlage im Wohn-Ess-Bereich und auf der Terrasse.
- Wasserdichte Polsterbox auf der Terrasse
- Poolraum mit Regalen
- 1 Aqua Cycling Bike inkl. Fitness Zubehö r fü r den Pool
- Hä ngematte auf der Wellness Terrasse
- Komplette Kü chen Ausstattung mit hochwertigem Geschirr, Tassen, Glä sern etc.
- Komplettes Kochgeschirr in ausreichender Anzahl

Möbel:

Schlafzimmer:
Boxspringbetten inkl. Bettdecken und Kissen, Nachttische, Regale, Lampen/Leuchten,
Kleiderbü gel, Teppiche
Wohn/Esszimmer:
Couch, Couchtische, Teppich, Regale, großer Esstisch mit 10 drehbaren Polsterstü hlen,
Lampen/Leuchten
Terrasse:
6 Liegestü hle, Daybed, große Loungegarnitur mit Sofas und Sesseln, Tisch und
Beistelltische, großer ausziehbarer Esstisch mit 10 Stü hlen, 2 große Sonnenschirme mit
verschiebbaren Stä ndern, Weber Gasgrill, alle Polster und Kissen
Das Haus ist sofort nutzbar und ohne jede Einschränkung. Alle Papiere inklusive
Vermietungslizenz sind vorhanden und legal!
Für Anleger sind alle nötigen Dienstleister wie Vermietungsagentur, Hausmeister
Dienst, Pool Service, Hausreinigung und Wäscheservice vorhanden und erprobt,
bzw. können übernommen werden.
Zimmer Beschreibung:

Erdgeschoß:
1 Master Schlafzimmer mit Bad en suite
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem gemütlichen Boxspringbett (180x200) und hat
einen direkten Zugang zur Terrasse. Die großen Panoramafenster lassen sich mit elektrischen
Rollos komplett verdunkeln
Im großen eingebauten Kleiderschrank finden sie viel Platz für ihre Garderobe und einen Safe
für ihre Wertsachen
Weiterhin gehört zur Ausstattung ein SAT TV und natürlich eine Klimaanlage
In diesem Zimmer findet ein Zustellbett Platz ohne dass es für drei Personen zu eng wird.
Im Badezimmer mit Außenfenster befindet sich eine bodenebene Regenwald Dusche mit
Glas Duschwand, ein Waschtisch mit Unterschrank und viel Stauraum, ein WC, Fön und
Schminkspiegel, sowie Zahnputzbecher und ein Handseifenspender.
Obergeschoß:

1 Master Schlafzimmer mit Bad en suite
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem gemütlichen Boxspringbett ( 180x200) und
einem kleinen Sofa mit Beistelltisch. Der große eingebaute Kleiderschrank mit vielen
Schubladen und Hängemöglichkeiten bietet viel Platz für ihre Garderobe. Auch hier befindet
sich ein Safe für ihre Wertsachen.
Sie haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Ein Hängesessel und
eine kleine Sitzgruppe mit Tisch laden zum relaxen ein
Auch hier lassen sich alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollos komplett abdunkeln.
Die Sicht aus dem Bett ist spektakulär und trägt zu ihrer Erholung massgeblich bei. TV und
Klimaanlage gehören selbstverständlich auch zur Ausstattung
In diesem Zimmer findet ein Zustellbett Platz ohne dass es für drei Personen zu eng wird.
Das Badezimmer mit Außenfenster ist ausgestattet mit einer bodenebenen Regenwald
Dusche mit Glas Duschwand, Waschtisch mit Unterschrank, Regalen und einem WC.
Weiterhin gibt es eine elektrische Handtuchheizung, einen Fön und Schminkspiegel, sowie
Zahnputzbecher und ein Handseifenspender, als auch eine Fussbodenheizung.

Schlafzimmer 3
Das Zimmer ist ausgestattet mit einem Boxspringbett (180x200),
Große eingebaute Kleiderschränke gehören ebenso zur Ausstattung wie Nachttische, TV,
Klimaanlage und jeweils Zugang zum Balkon mit Tisch und zwei Stühlen und einem
gemütlichen Hängesessel. Die Aussicht ist sensationell.
Auch hier lassen sich alle bodentiefen Fenster komplett verdunkeln
In diesem Zimmer befindet sich ein kleiner Schreibtisch mit WLAN Drucker.
Ein Hängesessel und ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen laden zum relaxen, arbeiten oder eine
private Kaffeepause ein.

Schlafzimmer 4
Das Zimmer ist ausgestattet mit 2 Einzel Boxspringbetten (90x200), die man je nach Wunsch
auseinander oder zusammen stellen kann.
Ein grosser begehbarer Kleiderschrank mit einer Vielzahl von Verstaumöglichkeiten und
einem bodentiefen Spiegel lässt keine Wünsche an Komfort vermissen. Der Kleiderschrank
kann durch zwei Schiebetüren komplett verschlossen werden und gibt dem Zimmer einen
gemütlichen Rahmen.
Die Ausstattung mit Nachttischen, Sat TV, Klimaanlage und einem kleinen Schminktisch ist
komfortabel und gemütlich.
Auch in diesem Zimmer findet ein Zustellbett Platz ohne dass es für drei Personen zu eng
wird.
Auch in diesem Zimmer haben sie Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer
und die unverbaute Landschaft. Ein Hängesessel und ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen laden
zum relaxen, arbeiten oder eine private Kaffeepause ein.
Das grosszügige Bad für diese beiden Zimmer hat zusätzlich zur Regenwald Dusche auch eine
große Badewanne mit Duschfunktion, einen Waschtisch mit Unterschrank, Regalen, ein WC
und natürlich auch ein Außenfenster, Fön, Schminkspiegel, sowie Zahnputzbecher und ein
Handseifenspender. Eine Fussbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Für alle Betten sind genügend Bettwäsche Sets und Handtücher in diversen Größen vorrätig.