Einfamilienhaus 240 m², neu, Kanfanar

In der ruhigen Stadt Kanfanar, 15 Minuten vom Meer entfernt, befindet sich dieses besondere Steinhaus, das durch seine Gestaltung und Dekoration besticht. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt und auch recycelte Materialien wurden verwendet, um es anders zu machen. So wurden beispielsweise alte Rijeka-Treppen anstelle neuer Paneele in den Innenraum integriert, eine Säule wurde aus einer Kirche recycelt und echte alte Ziegel wurden zur Dekoration gekauft . Wenn man dieses Haus betritt, spürt man nicht nur den Luxus, sondern auch die besondere Wärme und Wertigkeit der Details, als ob es schon vor dem Einzug zu einem Zuhause wird.

HAUS
- Fläche: 240 m2
- Zimmer: 3 Schlaffzimmer, 1 Wohnzimmer
- Es ist mit 4 Sternen zur touristische Vermietung kategorisiert
- Es wurde 2021 renoviert, alles wurde neu eingerichtet
- Es besteht aus dem Erdgeschoss und dem 1. Stock.
- Erdgeschoss: großer offener Raum mit Wohnzimmer mit Thermokamin, Küche mit Esszimmer, Badezimmer und einem
Schlafzimmer. Die Besonderheit hierbei ist das Netz, das sich über dem Wohnzimmer befindet und auf dem man sitzen und liegen kann, Kinder können auch darauf spielen, seine Belastbarkeit liegt bei bis zu 750 kg und es sieht sehr dekorativ aus.
- 1. Stock: zwei Schlafzimmer mit Badezimmern. Eines der Zimmer im Obergeschoss verfügt über eine Galerie mit zwei weiteren Betten und Dachfenstern, was aufgrund der hohen Decken und dem Gefühl des großen Raumvolumens sehr schön aussieht.
- Fußbodenheizung + Zentralheizkörper (an den Kamin angeschlossen) + Thermokamin im Wohnzimmer + 2 Klimaanlagen im Wohnzimmer + Klimaanlage in jedem Schlafzimmer + elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern im 1. Stock
- Die Fenster besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas, mit Gas gefüllt
- Die Villa ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet.
- Waschbecken sind handgefertigt.
- Hochwertige italienische Küche. Kochen auf Gas.
- Die Treppen sind aus Eisen.
- Die Böden in den Zimmern sind aus Holz und die Keramik/Fliesen sind von italienischem Design.
- An den Wänden sind überall echte Steine und echte Holzbretter angebracht, es gibt keine modernen Imitationen von Stein und Holz.
- Stadtwasser, Stadtabwasser.

HOF
- Grundstückfläche: 500 m2
- Schwimmbad mit Salzwasser, ohne Chlor, mit Hydromassagebank und Wasserfall.
- Sonnenliegen
- Sommerküche
- Grill
- Mehrere Parkplätze
- Die Hoftür ist fernbedienbar, für eine praktische Einfahrt mit dem Auto.

STANDORT
- Kanfanar liegt 15 km (15 Autominuten) vom Meer entfernt und die nächsten Strände befinden sich in Rovinj.
- Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Apotheke, Geschäft, Bank etc.) befindet sich in der Nähe des Hauses.
- Der Flughafen Pula ist 25 km entfernt.

Dieses Haus ist nicht nur eine Oase für Urlaub oder luxuriösen Alltag, sondern auch eine großartige Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren.

Angesichts der Tatsache, dass es fertiggestellt, sorgfältig eingerichtet, kategorisiert und zu vermieten ist und sich in einer ruhigen Umgebung befindet, ist dieser Preis sehr günstig. Mit dem Kauf dieses Hauses erwerben Sie Ihre eigene Sommerurlaubsoase, die auch als Einnahmequelle dienen kann, wenn Sie nicht vor Ort sind. Rendite ist min 8 % pro Jahr. Übernachtung eine Woche in solche Villa in Kanfanar liegt bei 2500-3500 € pro Woche.

Das Haus eignet sich auch perfekt für ein angenehmes Familienleben, da es in einem besiedelten Gebiet und in der Nähe aller Einrichtungen liegt.