Bauland zur Verkauf

ZU VERKAUFEN: Baugrundstück mit Luxusvillenprojekt – Erste Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 1.379 m2 mit rechtskräftiger Baugenehmigung, bezahlten Anschluss- und Erschließungskosten sowie bereits zu 2/3 abgeschlossenem Aushub. Das Grundstück liegt in der ersten Reihe zum Meer und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Insel Pag – eine echte Rarität!

Kaufoptionen:

- Erwerb des Grundstücks im aktuellen Zustand für 460.000 €, oder


- Schlüsselfertiger Kauf der fertiggestellten Luxusvilla durch Übergabe des Bauprojekts an den derzeitigen Eigentümer/Investor für 1.100.000 €.



GRUNDSTÜCK

- Fläche: 1.379 m2


- Rechteckige Form, leichtes Gefälle zur Straße


- Asphaltierte Zufahrt, alle Anschlüsse am Grundstück


- Freier Meerblick – keine zukünftige Bebauung möglich (Straße und Meereszone davor)


- 2/3 des Aushubs bereits erledigt – spart viel Zeit und hohe Baukosten


- Alle Erschließungskosten und Beiträge sind bezahlt



PROJEKT: Moderne Villa mit Pool

Gesamtwohnfläche: 400 m2 + 193 m2 Terrassen und Loggien + Pool mit 24,7 m2

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Master-Schlafzimmer (18 m2) mit Bad, Ankleide und Loggia (10 m2)


- Offene Küche, Ess- und Wohnbereich (60 m2) mit Zugang zur Nordterrasse (14 m2) und zur Südterrasse (120 m2) mit Pool



Obergeschoss

- 3 geräumige Schlafzimmer (je 15 m2) mit jeweils eigenem Bad (5,3 m2), Ankleide (6,7 m2) und Loggia (8,5 m2)



Untergeschoss 1

- Fitnessraum (25 m2), Sauna (4 m2), WC



Untergeschoss 2

- Garage für 4 Autos (92 m2), Aufzug, Technikraum, Waschküche, WC, Abstellraum, Zisterne, Technikraum



Alle Wohn- und Schlafräume bieten direkten Meerblick.
Die Villa ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, ideal auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.



LAGE

- Nur 40 m vom Meer entfernt


- 1. Reihe zum Meer, keine Bebauung davor möglich


- Ruhige Lage, umgeben von bestehenden Häusern und allen wichtigen Einrichtungen


- 7 km zum Nationalpark Paklenica


- 12 km nach Starigrad


- 59 km nach Zadar (ca. 1 Stunde Fahrt)



Die Region ist bekannt für kristallklares Wasser, Angelmöglichkeiten, Wanderwege und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.



PREIS:

- Grundstück mit Projekt und Aushub: 460.000 €


- Schlüsselfertige Luxusvilla: 1.100.000 €



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.