Bauland zur Verkauf

Zu verkaufen ist ein Grundstück, für das ein Projekt für eine luxuriöse Villa mit Überlaufpool, großen Terrassen und offenem Blick auf den Velebit, die Učka und Cres erstellt wurde. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Umgeben ist es von landwirtschaftlichen, unurbanisierten Parzellen mit Olivenhainen, weshalb diese und die benachbarte Villa an einem einzigartigen Standort liegen, der neben dem Luxus der Villa Ruhe und Entspannung in einer natürlichen Umgebung bietet. Es ist auch möglich, den Kauf des Grundstücks mit einer bereits errichteten Villa zu vereinbaren.

GRUNDSTÜCK:
- Fläche: 700 m2
- ebener Boden
- Nebenkosten bezahlt
- Wasser und Strom angeschlossen
- Zufahrtsstraße zum Grundstück
- offener Blick auf die Natur sowie auf den Velebit, die Učka und Cres
- außergewöhnlich ruhige Lage am Rande des Baugebiets, oberhalb der Olivenhaine
- umgeben von landwirtschaftlichen Parzellen mit Olivenhainen, was Ruhe und offenen Blick garantiert

HAUS NACH PROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG
- Erdgeschoss 140 m2 Wohnfläche + Terrassen
- Räume: 3 Schlafzimmer (2x14 m2 und 17,5 m2), 2 Badezimmer, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer von 54 m2, WC, Abstellraum, Waschraum
- Fenster und Türen aus PVC & ALU in dunklem Anthrazit, elektrisch
- Außenbioreiniger
- Blick auf Učka, Velebit und Cres, und eventuell wird man vom Obergeschoss nach der Fertigstellung auch das Meer sehen können

AUF DEM GRUNDSTÜCK NACH PROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG
- Grundstücksgröße 700 m2
- überdachte Terrasse 22,1 m2 vor dem Wohnzimmer
- nicht überdachte Terrasse - Pergola 3 m2 vor dem Wohnzimmer
- überdachte Terrasse 10,3 m2
- Pool 32 m2 mit Überlaufpool 5,2 m2, Ausgleichsbecken und Maschinenraum
- Parkplatz
- Im Preis ist auch das Miteigentum an dem privaten Weg enthalten, der zu diesen beiden Parzellen führt

LAGE
- Marčana - 1 km entfernt, d.h. 3 Minuten Fahrt - Kindergarten, Schule, Post, Bank, Apotheke, Geschäfte, Restaurants
- Orte Kavran, Krnica, Rakalj, Peruški, Duga Uvala - 10 km bzw. 14 Minuten Fahrt - Orte mit leicht zugänglichen einsamen Stränden und unberührter Natur, die auch eine breite Auswahl an Restaurants, Strandbars, Geschäften sowie verschiedene kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten bieten
- Strand Duga Uvala: 11 km bzw. 16 Minuten Fahrt
- Interessente Bucht Blaz mit alten Mühlen, einem kleinen Hafen und Bootsverleih ist 10 km bzw. 15 Minuten Fahrt entfernt
- Die Bucht Trget mit dem Yachthafen sowie die Strände Get und Rupa sind 15 km bzw. 17 Minuten Fahrt entfernt
- Barban: 15 km bzw. 14 Minuten - ein Ort, an dem häufig interessante Veranstaltungen stattfinden, von denen die bekannteste das Ringrennen im August ist, das eine jahrhundertealte Tradition hat


Es ist möglich, eine Vereinbarung mit dem Eigentümer zu treffen, dass er die Villa bis zur Rohbaufase zu einem höheren Preis errichtet.



Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie steht die Maklerin gerne zur Verfügung auf die Kroatische Nummer, sowie auf die Deutsche Nummer +4915129001117 (+WhatsApp).

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet.

Die Agentur „Inspire“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler beim Kauf ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Vertrages.

Die Mindestvermittlungsprovision beträgt 1.000 €, für alle Beträge unter 40.000 €.

In Provision enthalten: Beratung auf fließendem Deutsch, Kaufvertrag auf Deutsch, ganze Kaufabwicklung, der Anwalt, Rechnungensübertrag auf Ihre Name etc.