Einfamilienhaus 27000 m², Labin

Prodaje se kuća s velikim zemljištem – mir, priroda i potencijal za vilu s bazenom ili OPG!

Na prodaju jedinstvena nekretnina u prirodi s ukupnim zemljištem od 27.000 m2, idealna za izgradnju vile s bazenom, seoski turizam, OPG ili miran obiteljski život u zelenilu – a sve to samo 5 km od mora i centra Labina!

KUĆA

- Površina: 105 m2 na dvije etaže + legalizirana konoba od cca 34 m2


- Smještena na sredini okućnice od 20.000 m2, udaljena 300 m od ceste – potpuni mir i privatnost


- Do kuće vodi uredan pristupni put (90 m od glavne ceste do imanja)


- Priključci: struja 380V, voda u kući i na 5 mjesta na zemljištu


- Kuća je legalizirana, moguće:

- Renovirati postojeći objekt


- Ili srušiti i graditi novu kuću u postojećim gabaritima bez dodatnih dozvola



- Konstrukcija: kamena kuća, krov urušen ali provizorno pokriven – kameni zidovi i stara žbuka očuvani


- Moguća organizacija prostora:

- Prizemlje: kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, 1 soba


- Kat: 3 spavaće sobe



- Legalizirana konoba može se pretvoriti u dodatni apartman ili dio stambenog prostora

OKUĆNICA I ZEMLJIŠTE

- Ukupno: 27.000 m2, od čega:

- 20.000 m2 obrađenog i kultiviranog zemljišta oko kuće


- 7.000 m2 šume, udaljene 350–400 m od kuće (50–100 m od glavne ceste), s pristupnim putem



- Oko kuće uređeno dvorište s cvijećem i povrtnjak


- Maslinik s 170–180 maslina, voćnjak s 80-ak voćki, 150 loza – sve uredno održavano


- Idealno za poljoprivredu, rekreaciju ili razvoj turističkog sadržaja

LOKACIJA

- 2 km zračne linije od mora


- Samo 5 km (8 minuta vožnje) do plaže


- Grad Labin – 4 km udaljenosti, s kompletnom infrastrukturom: trgovine, škola, vrtić, banka, pošta, pekara, ljekarna, kafići...

ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILIKA!

Ova nekretnina nudi razne mogućnosti:

- Izgradnja vile s bazenom i potpunom privatnošću


- Razvoj OPG-a zahvaljujući već obrađenom zemljištu i postojećim kulturama


- Seoski turizam i apartmanski smještaj


- Mirno mjesto za obiteljski život uz blizinu mora i svih sadržaja

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas već danas!



Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000 €, za sve iznose manje od 40.000 €.