Einfamilienvilla 499 m², Premantura, Pomer, Medulin

Luxuriöse Villa in Premantura zu verkaufen, nur 400 Meter vom Meer entfernt, an einem ruhigen und attraktiven Standort in der Nähe des geschützten Landschafts Rt Kamenjak. Perfekt für Urlaub, Vermietung oder ganzjährige Wohnnutzung!

Die Villa ist eine moderne zweigeschossige Villa (EG+1) mit einer Gesamtwohnfläche von 107 m2, gelegen auf einem Grundstück von 499 m2, erbaut im Jahr 2022 und in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

GRUNDINFORMATIONEN:

- Standort: Premantura, Pula, Istrien


- Objekttyp: Villa / Ferienhaus


- Stockwerke: Erdgeschoss + Obergeschoss (EG+1)


- Fläche des Hauses: 107 m2


- Grundstück: 499 m2


- Baujahr: 2022.


- Zustand: Ausgezeichnet / sofort bezugsfertig



️ RAUMAUFTEILUNG UND RÄUME:

- Gesamtanzahl der Zimmer: 4


- Schlafzimmer: 3 (2 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss – jeweils mit eigenem Badezimmer)


- Badezimmer: 3


- Toilette: 1 zusätzliche WC


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich im offenen Konzept


- Terrasse, Büro, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum


- Private Balkone in den Schlafzimmern im Obergeschoss



EXTERIEUR UND ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN:

- Privater Pool mit Liegefläche


- Überdachte Terrasse und Sommerküche


- Gepflegter Garten mit gepflanzten Olivenbäumen


- 3 private Parkplätze (einschließlich Ladestation für Elektroautos)


- Smart Home System – Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheit über die mobile App



LAGE:

- 400 m zum Meer


- 900 m zum Eingang des Rt Kamenjak


- 1,5 km zum Strand Stupice


- 1,9 km zum Strand Pinižule


- Zentrum von Premantura – fußläufig erreichbar


- Flughafen Pula – 16 km



✅ WEITERE INFORMATIONEN:

- Heizung/Kühlung: Klimaanlagen


- Parken: 3 private Stellplätze vor dem Haus


- Dokumentation in Ordnung



Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns!