Einfamilienhaus 1310 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Luka, Finida, Umag

€ 999.000

5+ Zimmer

1.310 m²

3+ Badezimmer

Nein Aufzug

Balkon

Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 24.07.2025

Beschreibung

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Referenz: EK-565065

Istrien, Umag, Verkauf von Häusern, Gewerbeflächen und Baugrundstücken von 1310 m2 entlang der Hauptstraße.

ZUM VERKAUF – GERÄUMIGES HAUS MIT GESCHÄFTSRÄUMEN, 2 KM VON UMAG

Zum Verkauf steht eine imposante Immobilie mit einer Gesamtfläche von 400 m2, gelegen auf einem Baugrundstück von 1.310 m2, ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung oder Investitionen im Tourismus.

LAGE:

- Nur 2 km vom Zentrum von Umag

- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

- Ruhige Umgebung mit viel Grün

IMMOBILIE BESTEHT AUS:

- Geschäftsraum (120 m2):

- Befindet sich im Erdgeschoss an der Hauptstraße

- Vorderseite aus Glas

- Zwei Sanitäranlagen

- Derzeit als Geschäft angemeldet

- Wohnbereich im Erdgeschoss (65 m2):

- Wohnung mit 3 Schlafzimmern

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

- Badezimmer

- Terrasse

- Erster Stock:

- 6 geräumige Schlafzimmer

- 3 Badezimmer

- Küche

- Esszimmer

- Wohnzimmer

TECHNISCHE MERKMALE:

- Heizung über Ventil-Kollektor

- Solarsystem für Heizung und Warmwasser

- Fußbodenheizung im ersten Stock

- 2 Klimaanlagen

GARTEN UND WEITERE MÖGLICHKEITEN:

- Gestalteter Garten mit gepflasterten Bereichen

- Mehrere Parkplätze

- Eine große Anzahl von Obstbäumen (Zitronen, Grapefruits, Feigen, Kirschen, Kiwi…)

- Möglichkeit zum Bau eines Pools (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer, im Preis enthalten)

- Option zur Parzellierung – Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Objekts

- Zufahrtsstraße von zwei Seiten des Grundstücks

HERVORRAGENDES ANGEBOT! Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen zum Wohnen, Arbeiten oder für Investitionen im Tourismus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Merkmale