Reihenvilla 3 Zimmern, Vrsar

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus (mittleres) mit einer Fläche von 120 m2, gelegen im Herzen von Vrsar, einem der attraktivsten Touristenziele in Istrien. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss + 2 Stockwerke (EG+2) und benötigt eine vollständige Renovierung, was sie zu einem perfekten Projekt für Investoren, Liebhaber alter Gebäude oder diejenigen macht, die eine Gelegenheit für Ferienvermietung im Herzen dieses istrischen Juwels suchen.

Es war ein Statiker im Haus tätig. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, die Wände sind gesund. Das Haus stammt aus der österreichisch-ungarischen Zeit mit hohen Decken von 3,3 m. Nach Absprache mit den ausführenden Firmen, die Renovierungen an alten Gebäuden durchführen, wird die Kostenschätzung für die schlüsselfertige Übergabe auf ca. 100.000 € beziffert.

Hauptmerkmale:

- Gesamtfläche: 120 m2


- Etagen: Erdgeschoss + 2 Stockwerke (EG+2)


- Möglichkeit zur Schaffung von 3 kleineren Apartments


- Ideal für Ferienwohnungen oder ein Boutique-Ferienhaus


- Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung



Lage:

- Direktes Stadtzentrum von Vrsar


- Nur wenige Gehminuten zum Meer und zu den Stränden


- Nahe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäfte, Promenade, Marina


- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den Rest von Istrien (Poreč, Rovinj, Limfjord)



Warum ist dies eine ausgezeichnete Investition?

- Lage im Herzen des Touristenortes


- Hohe Einnahmepotenziale aus Vermietung während der gesamten Saison


- Möglichkeit einer personalisierten Renovierung und Gestaltung nach eigenen Wünschen


- Die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zur idealen Wahl für Tourismusbetrieb, Familienurlaub oder Dauerwohnsitz



Eigentumsverhältnisse sind ordentlich, 1/1, lastenfrei.

- Für weitere Informationen zur Immobilie kontaktieren Sie uns bitte umgehend!

TAMARA

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com