Einfamilienhaus 591 m², Šikići - Busoler , Pula

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, gelegen im Herzen der wunderschönen Halbinsel Istrien. Die Stadt ist bekannt für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, bezaubernde Strände und einzigartige Natur, und das milde Klima macht sie ideal für das Leben das ganze Jahr über. Nur 5 Minuten Fahrt vom Zentrum von Pula entfernt, befindet sich diese luxuriöse moderne Erdgeschosswohnung, die einen idealen Rückzugsort für Familien oder eine Investition in den Tourismus bietet.

Grundlegende Merkmale:

- Wohnfläche: 215 m2


- Grundstück: 338 m2 mit Pool (38 m2), Sonnenterrasse, Garten und überdachter Außenküche


- Anzahl der Zimmer: 4 Schlafzimmer, 3 mit eigenen Badezimmern


- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich


- Modern ausgestattet und komplett möbliert


- Garage für 2 Autos (40 m2)


- Klimaanlage und Heizsystem



Details der Immobilie:

Diese luxuriöse Villa kombiniert Funktionalität und Eleganz. Der offene Raum bietet den idealen Platz für Familientreffen, während vier Schlafzimmer mit privaten Badezimmern maximalen Komfort bieten. Eine große Terrasse, der Pool, die Sonnenterrasse und die Außenküche machen das Grundstück zu einem perfekten Ort zum Entspannen und die Natur zu genießen.

Die Immobilie ist mit hochwertiger Einrichtung ausgestattet, und jeder Raum hat eine Inverter-Klimaanlage. Interessant ist auch, dass bereits Installationen für eine mögliche Aufstockung vorhanden sind, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Raum zu erweitern.

Lage:

- Entfernung vom Zentrum Pulas: 5 Minuten Fahrt


- Entfernung zum Meer: 3000 m


- Nähe zu Annehmlichkeiten: Geschäft, Schule, Kindergarten, Park, Sportzentrum, öffentliche Verkehrsmittel


- Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien, aber auch für touristische Investitionen.



Ideal für:

- Persönliche Nutzung: Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung ist perfekt für das Familienleben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage.


- Touristische Investition: Angesichts der attraktiven Lage und der hochwertig ausgestatteten Immobilie stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für Vermietungen oder touristische Investitionen mit hohen Renditen dar.



Versorgungsleistungen und Genehmigungen:

- Städtisches Wasser, Strom, Abwasser


- Heizungs- und Klimaanlage-System


- Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung, Grundbuchauszug



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