Einfamilienhaus 1220 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Luka, Finida, Umag

Diese beeindruckende Villa mit 468 m2, gelegen in ruhiger Umgebung nur wenige Minuten von der Stadt Umag entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Praktikabilität. Mit einem Grundstück von 1220 m2, einem großzügigen Pool von 14 x 6,5 m und einer wunderschönen Sonnenterrasse ist diese Immobilie ein wahres Paradies für Familien sowie eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: 468 m2


- Grundstück: 1220 m2


- Pool: 14 x 6,5 m


- Schlafzimmer: 8


- Badezimmer: 4


- Außenbadezimmer und Abstellraum


- Keller: 32 m2


- Zusätzliche Räume in der Galerie



Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit großem Essbereich, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, den Keller, ein kleines Außenbadezimmer und zwei überdachte Terrassen. Die erste Etage bietet ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei große Terrassen und eine Galerie mit zusätzlichen Räumen.

Das Haus ist ausgestattet mit einem solaren Heizsystem, zentraler Fußbodenheizung, Klimaanlage und Gasanlage. Zusätzlich befindet sich im Apartment der oberen Etage ein Kamin, der zur Schaffung einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt.

Das Grundstück, auf dem die Villa liegt, bietet viel Privatsphäre und Ruhe.

Möglichkeiten zur Umgestaltung und Investition: Im Erdgeschoss, wo sich sechs Schlafzimmer befinden, besteht die Möglichkeit, zwei große Apartments zu schaffen, da alle notwendigen Installationsarbeiten bereits vorbereitet sind. Mit dem großen Keller von 32 m2 gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung nach eigenen Wünschen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Tourismus, Urlaub oder ganzjähriges Wohnen dar, alles legalisiert mit ordnungsgemäßen Unterlagen und Energieausweis A und A+.

Lage: Die Villa befindet sich nur wenige Fahrminuten von wunderschönen Stränden, Restaurants, Cafés, Radwegen und allen notwendigen Einrichtungen entfernt. In unmittelbarer Nähe können Sie verschiedene Freizeit- und Lebensqualitätseinrichtungen genießen.

Zusätzliche Ausstattung:

- Garage 36 m2


- Wasserfiltersystem vor dem Haus


- Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung einer Besichtigung:


- Tamara

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com