Einfamilienhaus 386 m², Motovun

An einem einzigartigen Standort, im Herzen von Istrien, im zauberhaften Motovun, wird ein altes istrisches Haus mit einer Gesamtfläche von 115 m2 zum Verkauf angeboten, gelegen auf einem 386 m2 großen Grundstück. Diese Immobilie mit Charakter bietet außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung und touristische Nutzung, mit der Möglichkeit, sie in eine Ferienvilla mit Pool umzuwandeln.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen:

- Linke Wohnung: funktional, mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss.


- Rechte Wohnung: gleicher Grundriss, jedoch nie genutzt – komplette Renovierung erforderlich.



Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume:

- Linke Seite: vorgesehen als Abstellraum.


- Rechte Seite: ideal für eine authentische istrische Konoba (Weinstube).



INFRASTRUKTUR UND ZUSTAND:

- Wasser und Strom sind auf dem Grundstück angeschlossen.


- Klärgrube befindet sich hinter dem Haus und ist voll funktionsfähig.


- Dach ist neu und die Zwischendecken-Konstruktion besteht aus Betonplatten – eine ausgezeichnete Grundlage für weitere Anpassungen.


- Dokumentation ist ordnungsgemäß, Eigentum 1/1.



LAGE – MOTOVUN: Motovun, gelegen über dem Tal des Flusses Mirna, ist ein Symbol der istrischen Binnenregion und eine der bekanntesten mittelalterlichen Städte der Region. Die attraktive Lage macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für ein Tourismusprojekt, ein Ferienhaus oder eine Investition mit schneller Rentabilität.

IDEAL FÜR:

- Liebhaber der authentischen istrischen Architektur


- Investoren im Bereich Tourismus und Immobilien


- Personen, die ihr Traumhaus mit Pool und Blick auf die istrische Natur gestalten möchten


- Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Tamara

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com