Bauland zur Verkauf

Es wird ein Baugrundstück in Savudrija, Gebiet Mazurija, verkauft.
Auf dem Grundstück befindet sich eine eingezeichnete Ruine sowie ein alter steinerner Ofen.
Die Standortinformation erlaubt den Bau einer Wohnfläche von 450 m².
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage.
Wohngebiet.
Gelegenheit!

Information:

Die Immobilie befindet sich innerhalb des Baugebiets der Siedlung Mazurija, im Grundbuch ist sie als Haus und Hof mit einer Fläche von 1035 m2 eingetragen, in Wirklichkeit handelt es sich um ein baufälliges Gebäude.

Folgende Wohngebäude können errichtet werden:
Einfamilienhäuser (1 Wohnung), Familienhäuser (2 Wohnungen) und/oder Mehrfamilienhäuser (3 oder 4 Wohnungen).
Bauauflagen für Wohngebäude:

Die minimale Grundstücksfläche für den Bau ist im Bebauungsplan nicht festgelegt,
die maximal zulässige Geschosszahl beträgt EG+2, 10 m Höhe,
Möglichkeit zum Bau von Untergeschossen,
maximale Bebauung des Grundstücks (Grundstücksfläche laut Grundbuch 1035 m2): ca. 450 m2 Grundfläche,
Möglichkeit zum Bau eines Nebenschwimmbeckens bis zu 100 m2 Fläche,
Abstand zu den Grenzen benachbarter Grundstücke: H/2, nicht weniger als 4 m.

Der Zugang erfolgt über Savudrija (im Besitznachweis als unklassifizierte Straße – öffentliches Gut in allgemeiner Nutzung eingetragen) – Hinweis: Anschlussbedingungen an die Verkehrsfläche und/oder besondere Bedingungen (falls vorhanden) werden im Verfahren zur Erlangung besonderer Bedingungen auf Grundlage des Entwurfsprojekts erteilt.

Folgende Unterkunftsgebäude können gebaut und kategorisiert werden:

Gastronomische Unterkunftsgebäude aller Arten gemäß der Klassifikation aus der Verordnung zur Klassifikation, Kategorisierung und besonderen Standards von gastronomischen Objekten der Gruppe Hotels („Narodne novine“, Nr. 56/16), mit Ausnahme der Arten Touristensiedlung und Touristenapartments;
Gastronomische Unterkunftsgebäude aller Arten gemäß der Klassifikation und Kategorisierung von gastronomischen Objekten der Gruppe „Sonstige gastronomische Unterkünfte“ („Narodne novine“, Nr. 54/16 und 69/17), mit Ausnahme der Arten Ferienhäuser, Berghütten und Jagdhütten;
Touristische Unterkunft im Haushalt aller Arten gastronomischer Objekte für Unterkunft gemäß der Klassifikation und Kategorisierung von Objekten, in denen Gastgewerbedienstleistungen im Haushalt erbracht werden („Narodne novine“, Nr. 9/16, 54/16, 61/16, 69/17 und 120/19) – (ohne Aufstellung mobiler Objekte).

HINWEIS: Im Gebiet Mazurija, in unmittelbarer Nähe der betreffenden Immobilie, ist die Stancija Mazurija verzeichnet.

Aufgrund des Vorstehenden ist es möglich, dass im Verfahren zur Erlangung besonderer Bedingungen und Anschlussbedingungen (auf Grundlage des Entwurfsprojekts) auch die Denkmalpfleger einbezogen werden.

Da sich die Immobilie im verdichteten Teil der Siedlung Mazurija befindet, sind gemäß der Entscheidung des ID PPUGU (aus der öffentlichen Diskussion) Flachdächer nicht erlaubt.