Reihenvilla 5 Zimmern, Centar, Luka, Finida, Umag

RESTAURANT + 5 ZIMMER IM OBERGESCHOSS – ERSTE REIHE AM MEER – UMAG, ALTSTADT – 156 m2 + CHANCE!

Lage: Umag – Altstadt, Istrien
Fläche: 156 m2 (Erdgeschoss) + 5 Zimmer im Obergeschoss
Kapazität des Restaurants: 80 Sitzplätze
Erste Reihe am Meer – EINMALIGE LAGE!

HIGHLIGHTS:

- RESTAURANT + WOHNPOTENZIAL – Im Objekt werden zusätzlich 5 weitere Zimmer im Obergeschoss verkauft, die die Möglichkeit zur Umgestaltung in Mietzimmer, Apartments oder private Unterkünfte für Personal bieten


- EXKLUSIVE LAGE – nur 5 m vom Meer entfernt, im Herzen der Altstadt von Umag


- HOHE RENTABILITÄT DER INVESTITION – Kombination aus Gastronomie und touristischer Unterkunft



GRUNDDATEN:

- Fläche: 156 m2 + Obergeschoss mit 5 Zimmern (Renovierungsbedarf)


- Stockwerk: Erdgeschoss + Obergeschoss


- Anzahl der Etagen: Zweigeschossiges Objekt


- Baujahr: 1968


- Energiezertifikat: Ausgenommen


- Dokumentation: Eigentumsnachweis ordentlich



RESTAURANTBEREICH:

- 80 Sitzplätze (Innen- und Außenbereich)


- Große Terrasse mit Meerblick und direkt am Meer


- Voll funktionsfähiger und ausgestatteter Raum


- Zugang für Menschen mit Behinderung



OBERGESCHOSS – ZUSÄTZLICHE ZIMMER (Renovierung erforderlich):

- 5 Zimmer – ideal für touristische Unterkunft oder Personal


- Möglichkeit der Kategorisierung und Umgestaltung in Apartments



INSTALLATIONEN UND AUSSTATTUNG:

- Gas, Wasser, Strom, Kanalisation


- Telefon, Internet (DSL)


- Klimaanlagen und Kamin



UNMITTELBARE NÄHE:

Promenade, Strände, Marina, Park, Geschäfte, Schule, Sportplätze, Nachtleben, kulturelle und touristische Attraktionen – alles nur wenige Schritte entfernt!

Perfekt für:

- Gastronomiebetrieb mit zusätzlichem Unterkunftsangebot


- Boutique-Hotel, B&B, Hostel, Apartments


- Kombination aus Geschäft und Wohnen



Rufen Sie noch heute an und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie an der gefragtesten Lage in Umag!