Einfamilienhaus 400 m², Karlstadt

VUKMANIĆKI CEROVAC, 5 km vom Stadtteil Turanj entfernt, auf einem Hügel, umgeben von fruchtbarem Ackerland, Wiesen und Weiden, geschützt vor Überschwemmungen. Ein bewohnbares zweistöckiges Haus mit den Abmessungen 11,66 x 11,52 m, errichtet auf der Grundlage einer gültigen Baugenehmigung aus dem Jahr 1980. Aus Lochsteinen gebaut. Dreigeschossig mit Keller unter ¼ des Hauses. Der Eingang zum Keller ist vom Eingang zum Haus getrennt. Zwei sofort komplett bewohnbare Dreizimmer-Wohngeschosse mit zwei Badezimmern, fast identischer Raumaufteilung mit Balkonen und unausgebautem Dachboden. Nutzfläche von 300,00 m2. Unter Berücksichtigung der Zimmergröße und der Position der Fenster in den einzelnen Zimmern ist es möglich, bei Bedarf Trennwände zu errichten, um die Raumaufteilung zu ändern oder mehr Zimmer zu erhalten. Heizung mit festen Brennstoffen über einen zentralen Ofen im Erdgeschoss und über ein System von Rohren und Heizkörpern in beiden Etagen. In allen Zimmern gibt es Heizkörper, und insbesondere im ersten Stock gibt es einen Kali-Kamin, der die Zimmer und das Wohnzimmer ohne Nutzung des Zentralofens heizt. Der Dachboden wurde ausgebaut und für einen möglichen weiteren Ausbau ausgebaut. Das Dach besteht aus Tonziegeln, die Schornsteine wurden ausgebaut und ein spezieller Blechschornstein für die Zentralheizung wurde eingebaut. Im Dachboden wurden PVC-Türen eingebaut. Das mit hochwertigen Materialien dekorierte Treppenhaus ist mit Marmor gefliest, das Geländer ist aus Edelstahl, die Bodenbeläge und Keramik sind hochwertig. Die Tischlerei – gut erhaltene Standard-Holzfenster und -türen mit PVC-Rollläden. Das Haus und das Grundstück selbst sind in bestimmten strategischen Bereichen des Hofes und der Nebengebäude mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Die Elektroinstallationen wurden renoviert, das Haus verfügt über einen Dreiphasenanschluss. Im Preis inbegriffen sind alle Küchenelemente sowie alle auf den Fotos sichtbaren Möbel und Geräte. Das zweistöckige Gebäude befindet sich zusammen mit einem ebenfalls bewohnbaren Wohnerdgeschoss - einer Sommerküche mit den Maßen 8,06 x 4,33 + einem Vordach von 3,22 x 1,72 m, + sieben Nebengebäuden (dreiteilige Garage, Lagerräume, Pavillons, Ställe, Hühnerställe und mehr) auf einem Grundstück von 7.400 m2. Im Hof gibt es ein Nebengebäude mit einem Satteldach von 6,00 x 8,00 m mit einem Holzraum, einer Werkstatt und einer Garage, die an das Stromnetz angeschlossen ist. Für alle Gebäude liegen rechtliche Baudokumente vor. Der Hof ist angelegt, kultiviert, eingezäunt und verfügt über einen Rasen und einen äußerst fruchtbaren Garten sowie einen großen Pflaumenbaum und einen Obstgarten mit verschiedenen Früchten. Das Haus ist kartiert und im Kataster und in den Grundbüchern eingetragen. Die Eigentümer besitzen eine autorisierte OPG, über die sie Viehzucht und Landwirtschaft betreiben, aber aus privaten Gründen verkaufen sie diese, die Aktivität auf diesem Bauernhof ruht derzeit. Aufgrund ihrer Geschäftserfahrung IST ES MÖGLICH: Milch und Milchprodukte, insbesondere hochwertigen Käse, in speziellen Räumlichkeiten unter ständiger Aufsicht und Kontrolle herzustellen, die erfolgreich auf dem Markt der Gespanschaft Karlovac verkauft werden können. Das Haus ist auch für zwei Familien geeignet und die Lage gewährleistet ein ruhiges Leben und unabhängiges Arbeiten von zwei großen Familien. Der Preis des Bauernhofs mit allen Gebäuden, zwei Häusern, Möbeln und allen Immobilien (2 Heuböden, 2 Ställe, Holzschuppen, Schweinestall, Hühnerstall, Heuboden, Garage mit 3 Teilen) und hochwertigem Land für Anbau und Viehzucht mit einer Gesamtfläche von 35.000 m2 (Ackerland – 15.480 m2, Wiesen – 7.256 m2, Weiden und Wald – 5.440 m2, Garten 7.389 m2) beträgt 195.000 €.