Einfamilienhaus 10000 m², Krnjak

KRNJAČKO ZAGORJE – 2-stöckiges WOCHENENDHAUS 130 m2 MIT GARAGE, HOF, OBSTGARTEN UND WALD 48.000 € Karlovac – K. Zagorje – am 25. Kilometer der Hauptstraße D1 – Karlovac – Plitvice, südlich von Karlovac in wunderschöner Natur, abseits der Hauptstraße in Ruhe und Grün, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur, mit fruchtbarem Boden, Weiden, Ackerland. Zum Haus selbst führt nach der Asphaltstraße eine 600-700 m lange, gut asphaltierte Schotterstraße. Das Grundstück von ca. 5.800 m2 besteht aus einem freistehenden Wochenendhaus mit Hof, Obstgarten und Ackerland. Das Haus mit einer Fassade und einem Grundriss von 8,10 x 7,70 m wurde Ende der 80er Jahre auf der Grundlage einer Baugenehmigung aus Blockziegeln gebaut und 2009 renoviert, wobei neue Holztischlerei, ein neues Dach, Ziegelbelag, neue Installationen und Fußböden eingebaut wurden – Parkett in den Zimmern und Keramik in Küche und Flur. Im Erdgeschoss befinden sich eine 25 m2 große Garage und eine 1-Zimmer-Wohnung (möglicherweise kleinere 2-Zimmer-Wohnung) mit Küche und Esszimmer. Die Tischlerei ist aus Holz und die Wände sind fein verputzt. Die Böden sollten aus Keramik oder Parkett/Laminat bestehen. Im ersten Stock befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche-Arbeitsbereich mit Esszimmer und Bad mit WC, Flur, Balkon und Eingangsterrasse und Durchgang zum Dachboden. Beide Etagen haben ca. 55 m2 Nutzfläche. Dachboden als Hochdachboden mit Wohnmöglichkeit ausgebaut. Dachziegel, ausgebaute Schornsteine - 2 Schornsteine (Küche und Schlafzimmer). Heizung: Kombinationsmöglichkeit: Elektro- und Festbrennstoffheizungen. Bodenbelag im 1. Stock - Parkett und Keramik im Bad und Flur. Tischlerei - Holzfenster und -türen. Strom im Gebäude, Wasseranschluss erforderlich (in unmittelbarer Nähe) und Bau einer Klärgrube im dafür vorgesehenen Bereich. Der Hof ist angelegt, kultiviert, Rasen; Obstbäume: Apfel, Birne, Pflaume. Neben dem Hauptgrundstück von 5800 m2 gibt es einen Wald (Buche, Eiche) auf einer Fläche von ca. 4.000 m2, der zusammen mit dem Hauptgrundstück eine Einheit von ca. 1 ha bildet. Die unmittelbaren Nachbarn Die Grundstücke sind nah genug, um alle Bedürfnisse zu erfüllen, und weit genug entfernt, um Privatsphäre und ungestörtes Leben zu gewährleisten. Das Haus mit Grundstück ist ideal für einen aktiven Urlaub oder als Dauerwohnsitz für fleißige Menschen, die die Natur lieben. Ihr Garten mit Tieren, Obstbäumen und einer schönen Aussicht ist ideal. Hervorragende Verkehrsanbindungen und Erholungsmöglichkeiten sind innerhalb von 10 Minuten zu allen notwendigen Einrichtungen oder zu Waldgebieten erreichbar, die sich zum Pilzesammeln und ähnlichen Aktivitäten eignen. Sie können diesen Komplex in der Natur für 48.000 € kaufen. Die Dokumentation ist in Ordnung, Eigentumsurkunde 1/1, Nutzungsgenehmigung, alles registriert und erstellt, Kauf über einen Bankkredit möglich. Das Wochenendhaus ist von Wiesen, Ackerland und Weiden umgeben. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte nahe gelegene Grundstück auf einer zusätzlichen Fläche von 3 ha zu erwerben und das Grundstück mit Ackerland, Wiesen oder Weiden zu vervollständigen, ideal für Landwirtschaft, Obstanbau und Viehzucht. Der Preis für den Komplex mit ca. 4 ha beträgt 58.000 €