Einfamilienhaus 295 m², ausgezeichneter Zustand, Tinjan

Istrisches Anwesen mit zwei Steinhäusern, Pool und Grundstück – Hervorragende Investition!
In ruhiger Lage im Herzen Istriens, umgeben von Weinbergen und Natur, befindet sich dieses authentische Anwesen, das Tradition, Komfort und Investitionspotenzial vereint.
Auf dem gepflegten, umzäunten Grundstück von 2.150 m² stehen zwei renovierte Steinhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von 295 m², ein beheizter Pool sowie zusätzliches Bauland.

Haus 1
Kleines rustikales Haus – ideal für exklusive Vermietung.
Offener Raum mit 6 m Deckenhöhe, Galerie mit eleganter Glasschlafzimmer. Im Erdgeschoss dominiert ein imposanter Kamin, umgeben von Wohnbereich, Küche und Badezimmer.

Haus 2
Größere Wohneinheit, liebevoll in eine Boutique-Unterkunft mit drei Schlafzimmern und Platz für bis zu 11 Gäste umgestaltet.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich und Küche (60 m²), zusätzliche Räume – Heizraum, Abstellraum, WC und Weinkeller

1Stock: 43 m² Arbeitsbereich und großes Schlafzimmer mit eigenem Bad

2Stock: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleide
Der Eingang wird vom traditionellen istrischen "Baladur" geziert, mehrere Terrassen bieten Privatsphäre und Komfort.
Die Kombination aus Stein, Eisen und Holz schafft ein authentisches Ambiente zwischen Tradition und Moderne.
Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen, Trocknern und Kühlschränken ist vorhanden.

Ausstattung:
Zwei Plattformlifte für Personen mit eingeschränkter Mobilität, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Wärmepumpe, Glasfaser-Internet und Videoüberwachung.

Das Grundstück ist mit Trockenmauern eingefasst und liebevoll gestaltet – mit beheiztem Pool (60 m²), einfachem Zugang und ruhigen Entspannungszonen.

Grundstück mit Potenzial – 1.536 m²
Separater Teil mit Anschlüssen – bereit für touristische Erweiterung.
Derzeit als Parkplatz genutzt, ideal für Camping, Glamping oder naturnahen Tourismus.

Dieses Anwesen verbindet Lebensstil und Geschäftsoption – als private Oase, Luxusresort oder nachhaltige Investition im Herzen Istriens.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: K1665

Lorena Franolić
Agent s licencom
Mob: +385923333459
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Pero Zucalo
Asistent u posredovanju
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