Einfamilienhaus 295 m², ausgezeichneter Zustand, Tinjan

Istrisches Anwesen mit zwei Steinhäusern, Pool und Grundstück – Hervorragende Investition!
In ruhiger Lage im Herzen Istriens, umgeben von Weinbergen und Grünflächen, verbindet dieses authentische Anwesen Tradition, Komfort und Investitionspotenzial.
Auf einem gepflegten und eingezäunten Grundstück von 2.150 m² befinden sich zwei renovierte Steinhäuser mit insgesamt 295 m², ein beheizter Pool und Bauland.

Haus 1
Kleineres rustikales Haus – ideal für Luxusvermietung.
Das Haus verfügt über einen 6 Meter hohen offenen Raum mit Galerie, in der ein elegantes Schlafzimmer mit vielen authentischen Details untergebracht ist.
Im Erdgeschoss bildet ein imposanter Kamin das Zentrum, umgeben von Wohnzimmer, Küche und Bad.

Haus 2
Größere Wohneinheit, sorgfältig in eine Boutique-Unterkunft mit drei Schlafzimmern für bis zu 12 Personen umgewandelt.
Erdgeschoss: Open Space – Wohnzimmer und Küche (60 m²), zusätzliche Einrichtungen – Heizraum, Abstellraum, Toilette und Weinkeller (ehemaliger Zisternenraum)
1. Stock: Arbeitsbereich 43 m² und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad
2. Stock: zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Kleiderschränken
Der Eingang wird durch den traditionellen istrischen „Baladur“ geschmückt, und die Terrassen im Hof sind mit Fokus auf Privatsphäre und Gästekomfort angeordnet. Die Kombination aus Stein, Eisen und Holz schafft eine authentische Atmosphäre, die Charakter, Wärme und ein ausgewogenes Zusammenspiel von Alt und Neu verleiht.
Im Anwesen befindet sich zudem ein Utility-Raum mit Waschmaschinen, Trocknern und zusätzlichen Kühlschränken.

Zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten zwei Plattformaufzüge für Personen mit Behinderungen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Wärmepumpe, Glasfaser-Internet und Videoüberwachung.
Das Grundstück ist mit einer Trockenmauer eingezäunt und liebevoll gestaltet – mit 60 m² großem beheiztem Pool, leicht zugänglich und diskreten Ruhebereichen. Haus und Pool sind vollständig behindertengerecht.

Grundstück von 1.536 m² mit Potenzial
Ein separater Teil des Anwesens mit Anschlüssen – bereit für zusätzliche touristische Einrichtungen.
Derzeit als Parkplatz genutzt, aber bereit für touristische Entwicklung (Camping, Glamping, Naturtourismus).

Dieses Anwesen bietet eine Kombination aus Lebensstil und Geschäftschance – als private Oase, luxuriöses Ferienresort oder nachhaltige Investition im Herzen Istriens.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

ID CODE: K1665

Lorena Franolić
Agent s licencom
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Pero Zucalo
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