Einfamilienhaus 200 m², Mušalež - Varvari, Parenzo

Authentisches istrisches Steinhaus mit Swimmingpool, Anbau und absoluter Privatsphäre – Poreč, 5 km vom Zentrum und Meer entfernt
Ein wunderschönes Steinhaus aus dem Jahr 1918 steht zum Verkauf. Es befindet sich in einem ruhigen und begehrten Viertel von Poreč, nur 5 Kilometer vom Stadtzentrum und der Küste entfernt. Diese Immobilie vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Haupthaus – Authentizität und Qualität auf 150 m²Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) und bietet eine Gesamtwohnfläche von 150 m². Es wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung des ursprünglichen Stils renoviert. Bei der Renovierung wurden ausschließlich natürliche und hochwertige Materialien wie Stein, Holz und Eisen verwendet. So wurde der istrische Charakter bewahrt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens geboten.
Aufteilung:
3 komfortable Schlafzimmer
3 moderne Badezimmer
1 zusätzliches Gäste-WC
2 voll ausgestattete Küchen
Wohnzimmer mit Zugang zum angelegten Garten und Pool
Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos als eine Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden kann – ideal für eine größere Familie oder als touristische Investition mit der Möglichkeit der Mehrfachvermietung.
Außenbereich – Pool, Sonnenterrasse und ParkplatzIm eingezäunten Garten befindet sich ein über 25 m² großer Pool, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse und einem angelegten mediterranen Garten. Der Pool ist mit Sonnenliegen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre oder zum Beisammensein mit Familie und Freunden.
Auf dem Grundstück stehen 4 private Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Bereich rund um das Haus bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.
Zusätzliches Steingebäude – 50 m² mit vielfältigen MöglichkeitenNeben dem Haupthaus steht ein separates Steingebäude mit ca. 50 m² zum Verkauf. Dieses Gebäude ist ebenfalls traditionell gebaut, bietet aber verschiedene Ausbaumöglichkeiten:
Garage
Taverne oder Weinkeller
Zusätzliches Gästeapartment
Studio oder Büro
Wellnessbereich
Dieser Anbau macht die Immobilie noch attraktiver für alle, die zusätzlichen Platz für den Eigenbedarf oder die Erweiterung ihres touristischen Angebots suchen.
Zusätzliche Vorteile:Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Eine gut etablierte touristische Vermietung mit der Möglichkeit, das Geschäft weiterzuführen und jährliche Einnahmen zu erzielen.
In der Nähe des Hauses befindet sich ein angelegter Park mit Kinderspielplatz – ideal für Familien.
Top-Lage: begehrte und ruhige Wohngegend ohne Verkehr, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und die Strände.
Preis und weitere Informationen:Diese einzigartige Steinvilla ist ein besonderes Objekt auf dem Markt – eine Kombination aus Authentizität, Privatsphäre und Funktionalität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für ganzjähriges Wohnen, als Wochenendhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Direkter Kontakt zur Maklerin: Sandra B. +385912503331E-Mail: sandra.elitenekretnine@gmail.com
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.