Vila, Prodaja, Poreč, Poreč
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Einfamilienvilla 230 m², neu, Luka, Parenzo

ParenzoLuka
€ 760.000
5 Zimmer
230 m²
3+ Badezimmer
Balkon

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 23.07.2025
Beschreibung

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Referenz: 2165-1

In der Nähe von Poreč, in idyllischer Lage ca. 11 km von der Küste und dem Stadtzentrum entfernt steht eine Villa mit Pool zum Verkauf, die eine perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort darstellt. Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 229,82 m², verteilt auf zwei Etagen, die außergewöhnlichen Raum für komfortables Wohnen bieten. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Technikraum und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon.
 
Technische Beschreibung:
- Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung,- Mezzaninkonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm hergestellt,- die Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus Wärmedämmung mit einer Dicke von 8 cm und einer abschließenden Fassadenschicht ausgeführt,- Außenschreinereiarbeiten werden aus PVC-Schreinereiarbeiten mit el. bereitgestellt. Jalousienheber und integrierte Moskitonetze,- Innentür: Holzdesign aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung,- die Böden sind als „schwimmende Böden“ mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt,- Bodenbeläge: im Erdgeschoss Keramik, in den Schlafzimmern Parkett,- Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung dient. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Wärmepumpen) vorgesehen. Auch im Wohnzimmer wird ein Kamin eingebaut,- automatisch öffnende Eingangstore,- Der Garten wird ein angelegter Rasen mit gepflanzten mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung sein.- Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem.
 
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Patricija Simonetti. sprechen
Merkmale
Art
Einfamilienvilla
Fläche
230 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Balkon
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Heizung
Zentralheizung, stromversorgung
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
Preis
€ 760.000
Preis pro m²
3.304 €/m²
New
Energieeffizienz
  • Baujahr

    2025
  • Zustand

    Neu / Im Bau
  • Heizung

    Zentralheizung, stromversorgung
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt / warm
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