Bauland zur Verkauf

Neu auf dem Markt! Baugrundstück in Biograd Na Moru – die perfekte Gelegenheit für eine Wohninvestition, die Privatsphäre und den Komfort urbanen Lebens bietet. Das unbebaute Grundstück erstreckt sich über 3818 Quadratmeter am Rande der Siedlung und bietet mit seinem warmen Klima eine ideale Umgebung für den Ruhestand oder eine langfristige Investition. Da das Grundstück aus mehreren Katastergrundstücken besteht, können kleinere, separate Grundstücke oder Teilstücke von ca. 600–700 m² für 200 Euro pro m² erworben werden. Dieses private Grundstück befindet sich in einer belebten Lage und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Am Waldrand gelegen, bietet das Grundstück eine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu einem Kinderspielplatz und Buslinien. Die südöstlich ausgerichtete Lage bietet sonnige Lage und eine wunderschöne Aussicht und erfüllt alle Ihre Wohnbedürfnisse (RES). Der Erstbesitzer garantiert klare Eigentumsverhältnisse, während das Entwicklungspotenzial diese Immobilie ideal für ein Einfamilienhaus oder als Investition in ein Wohnprojekt macht. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit – ein Grundstück, das Privatsphäre, gute Erreichbarkeit und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten vereint! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. STANDORTANALYSE UND BAUBEDINGUNGEN Die aufgeführten Katastergrundstücke liegen im Geltungsbereich des Stadtentwicklungsplans für das gesamte Gebiet der Stadt Biograd n/m – den zentralen Teil südlich der Jadranska Cesta – und befinden sich in einer gemischt genutzten Zone mit überwiegend Wohn-Mehrfamilienhäusern mit maximal sechs Wohnungen. Auf den aufgeführten Grundstücken ist der Bau eines Wohn- oder Wohn-/Gewerbegebäudes mit maximal sechs Wohneinheiten möglich, sofern folgende Kriterien erfüllt sind: – Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 11 m, es kann ein Untergeschoss und vier Obergeschosse umfassen, – Die maximal zulässige Bruttogebäudefläche beträgt 800,00 m². Die Mindestfläche eines Baugrundstücks beträgt 500,00 m², der Bebauungskoeffizient 0,30 und die Nutzbarkeit 0,80. Die Mindestbreite eines Baugrundstücks beträgt 20,00 m, der Abstand zur Straße sollte mindestens 6 m und zur Nachbargrenze 2,5 m, jedoch nicht weniger als 3 m, betragen. Mindestens 20 % Grünfläche auf dem Grundstück und ein Parkplatz pro Wohnung sind erforderlich. ID CODE: 300731007-333 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: +385 23 227 570 E-mail: z.pelc@remax.hr www.nekretnine-complete.com