Einfamilienhaus 300 m², neu, Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, MEDULIN – Luxuriöser Neubau mit Pool und Meerblick Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie anbieten zu können – eine moderne, energieeffiziente Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m², gelegen auf einem 740 m² großen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage in Medulin. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Sie ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen in allen Räumen gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Der gepflegte Außenbereich umfasst einen beheizten Pool (ca. 50 m²), eine Sommerküche, ein Außen-WC, einen Grillbereich sowie einen privaten, umzäunten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge. Auf der Dachterrasse (100 m²) ist ein Whirlpool vorgesehen – Anschlüsse sind vorhanden, die Decke wurde statisch verstärkt. Die Lage ermöglicht einen kurzen Spaziergang zum Strand und ins Zentrum von Medulin – nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Immobilie wurde kompromisslos hochwertig gebaut, mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie wird vollständig möbliert verkauft. Sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen ist möglich. Attraktive Lage, hochwertige Ausführung und Potenzial zur touristischen Nutzung machen diese Villa zur idealen Wahl – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – Beratung auf Deutsch ist möglich. Die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, einsehbar unter: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36318 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com