Einfamilienhaus 105 m², Novalja

Zum Verkauf steht ein Haus im Zentrum von Novalja, nur eine Reihe vom Meer entfernt, etwa 100 Meter von der Uferpromenade und nur 7 Gehminuten vom Stadtstrand entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Grundfläche von 7 x 5 Metern (die Nettofläche ist aufgrund der Wandstärke etwas geringer). Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, ausreichend Platz für einen großen Esstisch für sechs bis zehn Personen sowie einem Gäste-WC unter der Treppe. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum, der als Garderobe oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist ein offener Raum, der je nach Einrichtung vier bis sechs Betten aufnehmen kann. Insgesamt bietet das Haus Schlafplätze für bis zu 15 Personen, was es besonders attraktiv für die touristische Vermietung oder als Familienhaus macht. Obwohl sich das Haus in einem belebten Teil der Stadt befindet, ist die Straße ruhig, da eine elektrische Schranke am Anfang der Straße nur Anwohnern und deren Gästen die Zufahrt erlaubt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Meeresnähe, städtischer Infrastruktur und Ruhe. Die Immobilie hat ein sauberes Eigentum (1/1) und eine Nutzungsgenehmigung für Gebäude vor 1968. Das Haus wurde umfassend saniert: alle Elemente wurden bis auf die tragenden Wände entfernt, ein neuer Fundamentboden mit Abdichtung und Fußbodenheizung eingebaut, ein neues Dach errichtet, neue Wasser- und Elektroinstallationen verlegt (mit ausreichend Steckdosen auf allen Etagen), neue Zwischendecken, alter Putz vollständig entfernt, neue Fenster, Bodenbeläge, Fliesen und Klimaanlagen in jeder Etage installiert. Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen. ID CODE: 2614 Andrea De Matteo Suradnik u procesu obuke Mob: 0953311000 Tel: 051222673 E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com Sendi Vinski Agent s licencom Mob: 0038598443289 Tel: 0038551222673 E-mail: prodaja@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com