Einfamilienhaus 346 m², Bibinje

Zum Verkauf steht ein Haus mit Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen mit Ausblick auf die Terrasse auf dem Dach, von wo aus sich ein wunderbarer Blick auf das Meer (ca. 100 m in Luftlinie) auf der einen Seite und auf den Bibinje-Yachthafen (ca. 150 m) auf der anderen Seite bietet.

Das Haus wurde auf einem Grundstück von 346 m2 gebaut, mit einer Wohnfläche von 152 m2. Wie bereits erwähnt, besteht es aus vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie der Dachterrasse. Parkplätze befinden sich neben dem Grundstück (4 Parkplätze), innerhalb des Zauns können noch drei Autos geparkt werden.

Erdgeschoss: Besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer separaten Toilette, einem geräumigen Flur mit Pelletheizung (für angenehmen Winteraufenthalt und ökonomische Beheizung), einem großen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und einer Küche (siehe Grundriss Nr. 1 im Anhang).

Erster Stock: Besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und WC, vier Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus man auf den Balkon und die Küche mit Insel zugreift. Alles ist für den Aufenthalt mehrerer Personen während der Touristensaison (8-10 Personen) geeignet.

Zweiter Stock: Besteht aus drei separaten Apartments, die jeweils ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Schlafzimmer und einen Zugang zum überdachten Balkon haben.

Dachterrasse: Ist Teil der Immobilie und ideal für Zusammenkünfte mit spektakulärem Blick auf das Meer und den nahegelegenen Yachthafen, mit minimalem Investitionsaufwand (Jacuzzi, Minibar, Sonnenschirm und Grill). Sie erstreckt sich über die gesamte Fläche der Immobilie.

Kellerrraum: Wurde als Weinkeller mit Sanitäranlagen und zusätzlichem Stauraum geplant, aber nur in Vorbereitung, der einzige Bereich des Hauses, der noch nicht vollständig in Betrieb ist.

Lage: Die hervorragende Lage macht diese Immobilie geeignet für ganzjähriges Wohnen (nahe Zadar, Flughafen, alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe...) und ist wegen seiner Größe ideal für eine kombinierte Nutzung (ein Stockwerk für Unterkunft, die restlichen zur Vermietung) oder nach individuellen Bedürfnissen. Der neue Eigentümer wird die Nutzung oder Verwertung der Immobilie entsprechend seiner Wünsche und Bedürfnisse festlegen.

Rechtlicher Status: Die Immobilie besitzt alle erforderlichen Unterlagen für den Kreditkauf (Baugenehmigung und Baugenehmigung für den Bauabschluss) und ist frei von Belastungen oder Eintragungen. Sie ist sofort nach Zahlung des vereinbarten Kaufpreises verfügbar!

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an:

+385 95 5315 239 Martin (WhatsApp verfügbar)