Einfamilienhaus 458 m², Kaštelir-Labinci

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, luxuriöse Villa mit Pool in einer ruhigen Gegend von Kaštelir, einem Ort in Istrien, nur 11 km von Novigrad bzw. 13 km von Poreč entfernt.

Die Investoren sind bereits Träger des prestigeträchtigen Europäischen Preises für herausragende Immobilien.

BESCHREIBUNG:

Mit einem einzigartigen modernen Design, authentischen Steinelementen und Holzelementen stellt diese Villa die perfekte Verbindung von Stil und Funktionalität dar, die sich ideal in die natürliche Umgebung einfügt.

Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen eine harmonische Verbindung von Tradition und Innovation.

Große Glasfronten ermöglichen reichlich natürliches Licht und erhellen jeden Winkel des Raumes. Dieser Ansatz schafft nicht nur ein Gefühl von Weite, sondern harmoniert auch das Innere mit der umliegenden Atmosphäre.

Ein unverzichtbarer Teil dieses modernen Konzepts sind Öffnungen im Dach, die sich über die gesamte Länge über der Treppe erstrecken und neben natürlichem Licht die einzigartige Möglichkeit bieten, ein Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den Naturelementen zu erleben. Die Dachöffnungen ermöglichen zudem den Blick auf den Sternenhimmel in der Nacht und schaffen eine besondere Stimmung und Erfahrung.

Der Infinity-Pool ist das Zentrum dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, dass Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne verschmilzt. Eine der Poolwände besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt schafft. Neben dem Pool, nur durch Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle (Fire Pit), ein weiteres bezauberndes Element, das das Ambiente der Villa vervollständigt. Die Feuerstelle auf Poolniveau bietet Wärme und eine romantische Atmosphäre und schafft den perfekten Ort zum Beisammensein und Entspannen. Abends reflektiert das Flackern der Flammen an der Glaswand des Pools und erzeugt ein bezauberndes Spiel aus Licht. Für das volle Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in der eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen oder das berauschende Erlebnis eines Außen-Jacuzzis zu genießen.

Diese luxuriöse Villa, gelegen im idyllischen westlichen Teil Istriens, bietet die ideale Flucht aus dem hektischen Alltag und vereint Luxus mit einer entspannenden Atmosphäre für Erholung und Genuss. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten garantiert, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa und der Natur auch erstklassige gastronomische und enologische Erlebnisse genießen können.
Das Grundstück, das leicht und korrekt in Richtung Meer geneigt ist, bietet einen herrlichen Meerblick.

VILLAFLÄCHEN:

Erdgeschoss + Obergeschoss: 306 m²
Erdgeschoss-Terrassen: 70 m² überdachte + 82 m² unbedeckte Terrasse = 152 m²
Pool: 50 m² + 8 m²
Firepit: 10 m²

EIGENSCHAFTEN DER VILLA:

Vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick
Davon zwei Badezimmer mit offenen Balkonen und Badewannen (von allen vier Seiten geschützt)
Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Essbereich, zur Küche und zum Billardzimmer
Doppelte Treppe
Finnische Sauna mit Dusche und WC
Billard
Jacuzzi
Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe und Ventilkonvektoren
Solaranlage
Infinity-Pool
Beheizter Pool mit Wärmepumpe
Seitliche Poolwand aus Glas
Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppen)
Firepit am Pool
Grill integriert in seitliche, vertikale Balken
Alarmanlage, Kameras
Breite, smarte Eingangstür, Pivot-Tür
Aluminiumfenster mit Jalousien, sensorgesteuert und mit Fernbedienung
Vollständig eingezäuntes und landschaftlich gestaltetes Grundstück
Automatische Gartenbewässerung
Ladestation für Elektrofahrzeuge
4 Parkplätze

Die Villa wird komplett ausgestattet, möbliert und bezugsfertig verkauft.

Der geplante Baubeginn ist die erste Hälfte des Jahres 2024, die Fertigstellung ist bis Ende desselben Jahres vorgesehen.

Weitere Informationen unter Mobil: 098 541 066 oder per E-Mail: zrinline@gmail.com