Bauland zur Verkauf

Zagreb, Resnik, Baugrundstück 1.264 m2 mit Projekt

In der ruhigen Zagreber Siedlung Resnik wird ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.264 m2 zum Verkauf angeboten, das eine hervorragende Gelegenheit für die Entwicklung eines Wohnprojekts bietet. Der kleinere westliche Teil des Grundstücks befindet sich in einer Mischzone (Planbezeichnung M), während der größere östliche Teil in einer Gewerbezone (Planbezeichnung G) liegt. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines niedrig konsolidierten städtischen Gebiets, für das die städtische Regel „Neue Ordnung auf unbebautem Gelände“ (Planbezeichnung 3.2.) gilt, was Flexibilität bei Planung und Bau ermöglicht.

Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße mit einer Breite von etwa 5,5 Metern, und die Front des Grundstücks zur Straße beträgt ungefähr 20 Meter, was einen einfachen Zugang gewährleistet. Die Infrastruktur umfasst verfügbaren Strom und Wasser, was die Bauvorbereitung zusätzlich erleichtert.

Für das Grundstück liegt ein fertiges Projekt vor, das die Parzellierung des Geländes und den Bau von zwei halb eingegliederten Wohngebäuden vorsieht. Jedes Gebäude ist für zwei Wohnungen geplant – eine im Erdgeschoss und eine zweigeschossige im Obergeschoss und Dachgeschoss – mit einer Gesamtfläche von 423 m2. Diese Aufteilung ermöglicht funktionales Wohnen mit hoher Flächenausnutzung, und das Projekt eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für den Marktverkauf oder die Vermietung.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks verkehren die städtischen Buslinien 216 und 276, was eine gute Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt sicherstellt und die Lage für zukünftige Bewohner attraktiv macht.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die ein Baugrundstück mit fertigem Projekt in einem wachsenden Zagreber Stadtteil suchen, in einer Umgebung, die Ruhe, verfügbare Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet.