Bauland zur Verkauf

Marčana, Investitionsgrundstück 16.843 m2

In der Gemeinde Marčana, gelegen im Herzen der wunderschönen Region Istrien, wird ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 16.843 m2 zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial für Investoren, insbesondere für jene, die Raum für die Entwicklung eines Tourismusprojekts suchen.

Der Großteil des Grundstücks fällt in die Gastgewerblich-touristische Nutzungszone Duga Uvala und befindet sich im Gebiet mit verpflichtender Erstellung eines Bebauungsplans. Dieser Bereich macht 60 % des Grundstücks aus und bietet die Möglichkeit zum Bau einer modernen touristischen Siedlung in unmittelbarer Nähe zum Adriatischen Meer. Der verbleibende Teil des Grundstücks gehört zu einem Waldgebiet mit besonderer Zweckbestimmung, was zusätzlichen Wert für die Schaffung einer Oase der Privatsphäre und einer natürlichen Umgebung bietet.

Alle erforderlichen Infrastrukturen (Strom, Telefon, Wasser) befinden sich nur 150 m vom Grundstück entfernt, während das Meer lediglich 700 m entfernt liegt. Der Zugang ist über eine öffentliche Straße gewährleistet, und das Unternehmen Vodovod Pula d.o.o. nutzt bereits ein Dienstbarkeitsrecht zur Verlegung und Wartung der Wasserinstallationen.

Was dieses Grundstück noch attraktiver macht, ist die Tatsache, dass keine Belastungen oder aktiven Vormerkungen bestehen, was dem potenziellen Investor eine ungehinderte Planung und Umsetzung von Projekten ermöglicht.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für den Bau einer luxuriösen touristischen Anlage, eines Hotels oder anderer gastgewerblicher Einrichtungen in einer der gefragtesten Regionen Kroatiens dar.