Einfamilienhaus 1400 m², Centar, Loborika, Marčana

Marčana, Umgebung, Haus 173 m2 mit Pool

In einer wunderschönen und ruhigen Umgebung unweit von Marčana befindet sich dieses geräumige Haus mit einer Nettofläche von 173 m2 auf einem Grundstück von fast 1400 m2. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Veranda, einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einem Wirtschaftsraum, einem Vorraum, einem Zimmer, einem Badezimmer sowie einer Terrasse. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, drei Zimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der dem Raum einen besonderen Charme und Wärme verleiht, und im Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantiert.

Das Grundstück ist eine wahre Oase zum Entspannen mit einem 31 m2 großen Pool und einer Tiefe von 1,5 m. Zudem stehen drei Außenparkplätze mit Infrastruktur zur Ladung von Elektrofahrzeugen zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch eine herausragende Energieeffizienz aus und ist in die Energieklasse A+ eingestuft, was niedrige Energiekosten und höchsten Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist das Wi-Fi-gesteuerte Heizsystem, das es dem Eigentümer ermöglicht, das Haus über das Internet zu heizen, egal wo er sich befindet – so ist das Haus vor der Ankunft bereits warm und bietet sofort die perfekte Temperatur beim Betreten.

Darüber hinaus ist die Installation von Solarpanelen in Vorbereitung, was die Energieunabhängigkeit des Hauses weiter erhöht und die Energiekosten senkt.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in die touristische Vermietung investieren, ein perfektes Ferienhaus finden oder ein geräumiges Zuhause für ihre Familie schaffen möchten. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, und der Flughafen Pula ist nur 20 km bzw. 25 Minuten Fahrt entfernt.

Ein zusätzlicher Vorteil für den Käufer ist die Befreiung von der Grunderwerbsteuer.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus im Herzen Istriens.