Einfamilienvilla 1408 m², Sveti Lovreč

Sveti Lovreč, moderne Villa 265 m2 mit Pool und Panoramablick

Im Herzen des märchenhaften Istriens, in der Nähe des historischen Sveti Lovreč, befindet sich eine beeindruckende moderne Villa, die Komfort, Eleganz und unberührte Natur perfekt miteinander verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1400 m2 bietet dieses luxuriöse Haus 265 m2 hochwertig gestalteten Wohnraum, verteilt auf zwei Etagen – ideal für jene, die Privatsphäre suchen, aber auch die Möglichkeit genießen möchten, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Erdgeschoss besticht durch ein luftiges Open-Space-Konzept von Wohnzimmer und Essbereich, perfekt beleuchtet durch große Glasfronten, die sich zu insgesamt drei Terrassen mit einer Fläche von 65 m2 öffnen. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, einen Technikraum sowie einen eleganten Eingangsbereich. Das Wohnzimmer wird zusätzlich durch einen Kamin mit Holzfeuer und einer Steinverkleidung sowie einem Schornstein aufgewertet, der dem Raum authentische Wärme und rustikale Eleganz verleiht – perfekt für das Ambiente eines istrischen Zuhauses.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Ankleidezimmer und zwei weitere Terrassen mit spektakulärem Ausblick – auf das Meer, die Alpen und sogar die Silhouette der Kirche der hl. Euphemia in Rovinj.

Der Garten bietet ein echtes istrisches Refugium – einen Infinity-Pool mit Überlauf und Jacuzzi, eine Feuerstelle für gesellige Abende unter dem Sternenhimmel sowie ein Nebengebäude mit Sommerküche, Dusche und WC. Jeder Detail wurde sorgfältig durchdacht: von italienischen Keramikfliesen und dreischichtigem Eichenparkett über Viessmann Wärmepumpe und Mitsubishi Klimaanlagen mit intelligenten Sensoren bis hin zu Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und privaten Parkplätzen mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Solarpanels.

Besondere Aufmerksamkeit bei der Ausstattung der Badezimmer zeigen die hochwertigen Hansgrohe Sanitärobjekte in gebürstetem Bronze, während WC, Bidets und Waschbecken in elegantem mattem Weiß gestaltet sind – die perfekte Verbindung von Ästhetik und Funktionalität.

Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – Ruhe, Luxus, natürliche Schönheit und erstklassige Anbindung. Dank der Nähe zu bekannten istrischen Städten wie Rovinj und Poreč, Flughäfen, Weinstraßen und Radwegen eignet es sich auch ideal für eine ganzjährige touristische Vermietung und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Ihr neues Stück Paradies in Istrien wartet auf Sie – verbinden Sie erstklassige Architektur, Natur und Hedonismus an einem Ort.