Zweizimmerwohnung 166 m², Novigrad

Novigrad, Wohnung 161 m2 2Z + DB, Parkplatz

In hervorragender Lage in Novigrad, unweit vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen, befindet sich diese geräumige und hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 161 m2 und zwei Außenstellplätzen. Sie liegt im ersten Stock eines neueren Gebäudes und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Design, Großzügigkeit und Privatsphäre – ideal für das Familienleben oder als Investition mit hoher Rendite durch touristische Vermietung.

Im ursprünglichen Zustand besteht die Wohnung aus einem überdachten Eingang, Treppenhaus, zwei Fluren, zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer großzügigen Open-Space-Zone mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, einem zusätzlichen Raum, der als Billardzimmer vorgesehen ist, sowie einer Loggia.

Für Zwecke der touristischen Vermietung ist die Wohnung derzeit funktional in zwei separate, elegant eingerichtete Apartments unterteilt – jeweils mit eigenem Eingang, Küche, Schlafzimmer, Badezimmern, Klimaanlage und Loggia. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Rückumwandlung in den Ursprungsgrundriss entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, ist für die touristische Vermietung kategorisiert und sofort bezugsfertig oder kann ohne zusätzliche Investitionen weiterhin erfolgreich vermietet werden. Hochwertige Bauweise sowie fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung gewährleisten Komfort und langanhaltenden Wert, während der gepflegte Garten mit einheimischer Bepflanzung das mediterrane Ambiente abrundet.

Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen und dem Stadtzentrum macht den Alltag praktisch und angenehm. Mit dem hervorragenden eno-gastronomischen und kulturellen Angebot der Umgebung sowie den ausgebauten Fahrradwegen ist die Lage sowohl für einheimische als auch für ausländische Gäste äußerst attraktiv. Ein weiterer Vorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung an Triest, Rijeka, Zagreb, Ljubljana und weitere wichtige europäische Destinationen.

Diese exklusive Immobilie stellt eine Verbindung aus anspruchsvollem Wohnraum und hervorragender Investitionsmöglichkeit dar – ideal für diejenigen, die die Schönheiten Istriens mit maximaler Nutzung das ganze Jahr über genießen möchten.