Einfamilienhaus 100 m², ausgezeichneter Zustand, Cestica

Haus im Grünen – Verbindung von Natur und Wohnkomfort – Veliki Lovrečan

Eingebettet in die Natur, nur eine halbe Stunde von Varaždin und nahe der slowenischen Grenze, liegt dieses entzückende Haus – ideal für eine Auszeit vom Alltag, zur touristischen Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz im Grünen.

Grundinformationen:
• Grundfläche des Hauses: 45 m²
• Gesamtfläche des Grundstücks: 2.831 m²
  - Weinberg: 359 m²
  - Wiese: 2.472 m²
• Besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss

Grundriss und Räume:

Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Speisekammer
• Badezimmer
• Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• Ausgang zum Balkon mit Blick ins Grüne

Dachgeschoss
• Zwei Schlafzimmer
• Ein kleiner Raum, derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt
• Ausgang zum Balkon mit wunderschönem Ausblick

Keller
• Zwei Räume – ideal für Weinlagerung, Vorräte oder eine kleine Verkostungsstube
• Vor dem Keller befindet sich eine zweite Terrasse – perfekt für Schattenplätze

Garten und Umgebung:
• Geschmackvoll angelegter und gepflegter Garten
• Kleiner Weinberg – für Hobby oder eigene Produktion
• Wiese mit viel Potenzial – Gemüsegarten, Obstgarten, Pool...?
• Umgebung mit vielen Ferienhäusern – ideal zur Vermietung

Zusätzliche Informationen:
• Strom und Wasser angeschlossen
• Heizung: Holzofen und Briketts
• Skandinavischer Elektroheizkörper
• Klare Dokumentation – Eigentumsurkunde, Kredit möglich
• Zufahrt mit dem Auto, ruhige und sichere Lage

Dieses charmante Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung zu einem langsameren Lebensrhythmus, einem Glas Hauswein auf der Terrasse und einem Ausblick, der die Seele heilt.

Wenn du von deinem Rückzugsort träumst oder in eine Immobilie mit Herz investieren möchtest – melde dich.

Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
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