Einfamilienhaus 205 m², Njivice, Omišalj

PREIS VERHANDELBAR!!!

Njivice, Insel Krk, ruhige Lage, Sackgasse, Haus mit drei Wohnungen, Verkauf.
Das Haus in Njivice mit 193 m² ist als Wohnobjekt über vier Ebenen konzipiert: Halbuntergeschoss, Hochparterre, erster Stock und Dachgeschoss. Dieses praktische Haus ist von einem zusätzlichen Grundstück von 205 m² umgeben, auf dem sich derzeit ein mediterraner Garten befindet und auf dem ein Pool errichtet werden kann. Am Zufahrtsweg in der Sackgasse gibt es einen Parkplatz für drei Autos. Dieser Bereich verfügt über einen schönen, funktionalen Pflanzenschutz gegen Sonne. Seitlich befindet sich der Haupteingang zum Haus, von dem aus man in das Treppenhaus gelangt, das zu jeder einzelnen Ebene des Hauses führt. Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang vom Treppenhaus sowie einen separaten Stromzähler, sodass sie als vollständig getrennte, eigenständige Einheiten fungieren. Im Halbuntergeschoss befindet sich eine Wohnung von 40 m², die aus einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht. Die Wohnung im Hochparterre mit 64 m² besteht aus einer geräumigen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einem leicht abgetrennten Schlafbereich. In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die einen ausgezeichneten Sonnenschutz für angenehme Entspannung oder Geselligkeit bietet. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit dem gleichen Grundriss und der gleichen Größe wie im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über eine schöne, luftige, nicht überdachte Terrasse mit schönem Meerblick. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum von ca. 25 m², größtenteils Stehhöhe. Dieser Raum kann als praktischer Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden. Das Hauskonzept ist sehr praktisch. Die Trennung der Wohnungen ermöglicht einen ungestörten Aufenthalt mehrerer Familien, auch im Sinne der touristischen Vermietung, da das Gebäude durch Eigentums- und Rechtsstatus unabhängig ist, was die Hauptvoraussetzung für den Tourismusbetrieb darstellt. Mit der Ergänzung eines Montagepools oder Whirlpools auf der Terrasse sowie Hobbyausstattung im Dachgeschoss oder Untergeschoss könnte eine ausgezeichnete und interessante eigenständige touristische Einheit oder eine eigene Oase zur Erholung entstehen, nur 500 Meter vom Zentrum des stets attraktiven Ortes Njivice entfernt. Auch sind die Strände mit stets kristallklarem Wasser fußläufig vom Haus erreichbar, was einen sorgenfreien Aufenthalt ohne Nutzung des Autos ermöglicht. Das Haus ist vollständig klimatisiert. Durch den mittleren Bereich verläuft vertikal ein eingebauter Kamin. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem baulichen Zustand. Hervorragende Gelegenheit mit offenem Preisnachlass!