Einfamilienhaus 193 m², Njivice, Omišalj

PREIS VERHANDELBAR!!!

Njivice, Insel Krk, ruhige Lage, Sackgasse, Doppelhaus mit drei Wohnungen, zu verkaufen.
Das Doppelhaus in Njivice mit 193 m² ist als Wohngebäude über vier Ebenen konzipiert: Halbkeller, Hochparterre, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Dieses praktische Haus ist von einem zusätzlichen 205 m² großen Grundstück umgeben, auf dem sich derzeit ein mediterraner Garten befindet und auf dem ein Pool errichtet werden kann. Am Zufahrtsweg von der Straße in der Sackgasse gibt es Parkplätze für drei Autos. Dieser Bereich ist mit einer schönen funktionalen Bepflanzung als Sonnenschutz versehen. Seitlich befindet sich der Haupteingang zum Haus, von wo aus man ins Treppenhaus gelangt, das zu jeder einzelnen Ebene des Hauses führt. Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen separaten Eingang vom Treppenhaus sowie einen eigenen Stromzähler, sodass sie als völlig unabhängige Einheiten funktionieren. Im Halbkeller befindet sich eine 40 m² große Wohnung, die aus einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht. Die Wohnung im Hochparterre mit 64 m² umfasst eine geräumige Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einen leicht abgetrennten Schlafbereich. In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die einen ausgezeichneten Sonnenschutz für erholsame Momente oder geselliges Beisammensein bietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit dem gleichen Grundriss und der gleichen Größe wie im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über eine schöne, luftige, unüberdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick. Im Dachgeschoss gibt es einen offenen Raum von ca. 25 m², überwiegend mit Stehhöhe. Dieser Raum kann als praktischer Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden. Das Hauskonzept ist sehr praktisch. Die Trennung der Wohnungen ermöglicht einen ungestörten Aufenthalt mehrerer Familien, auch im Hinblick auf touristische Vermietung, da das Gebäude aufgrund seines Eigentums- und Rechtsstatus unabhängig ist, was eine wesentliche Voraussetzung für die touristische Nutzung darstellt. Mit der Ergänzung eines aufstellbaren Pools oder Whirlpools auf der Terrasse sowie Hobbyausstattung im Dachgeschoss oder Keller könnte eine ausgezeichnete und interessante autarke touristische Einheit oder eine eigene Oase zum Wohnen entstehen, nur 500 Meter vom Zentrum des stets attraktiven Ortes Njivice entfernt. Ebenso sind die Strände mit ihrem stets kristallklaren Wasser fußläufig vom Haus erreichbar, was einen sorgenfreien Aufenthalt ohne Nutzung eines Autos ermöglicht. Das Haus ist vollständig klimatisiert. Durch den zentralen Bereich verläuft vertikal ein Kamin. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand. Hervorragende Gelegenheit mit offenem Preisverhandlungsspielraum!