Einfamilienhaus 122 m², Matulji

Rijeka Umgebung, Šapjane (Matulji) freistehendes Einfamilienhaus in einer Lage nur etwa 20 Minuten Fahrt von der Stadt Rijeka entfernt. Das Haus liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen und ist von Grünflächen sowie einigen Nachbarhäusern umgeben, was zusätzliche Ruhe und Sicherheit bietet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 802 m2, davon hat das Haus eine Grundfläche von 130 m2, während der Rest aus einem Hof mit einer Fläche von 672 m2 besteht. Die Netto-Wohnfläche des Hauses beträgt 122 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie einem Kellerraum (Konoba) im Untergeschoss.

Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, ein Garten sowie ausreichend Platz für die Parkierung mehrerer Fahrzeuge. Das Haus ist an Strom und Wasser angeschlossen, mit ausgestelltem Nachweis über den Fertigstellungszustand, einem erstellten Energieausweis (E) und lastenfrei, das heißt, ein Kauf mittels Kredit ist möglich, da die vollständigen Unterlagen sofort verfügbar sind.

Das Haus wurde 1968 erbaut und erfordert eine gründliche Renovierung, einschließlich eines neuen Daches, mit der Möglichkeit eines Aufbaus eines weiteren Stockwerks. Die Konstruktion des Hauses selbst ist ausgezeichnet, ohne Austauschbedarf, mit einer Betondecken-Konstruktion zwischen den Stockwerken.

Das Interieur ist ohne Möbel und Sanitäreinrichtungen, und die ersten Schritte zur Renovierung des Hauses wurden bereits unternommen, woraus ein konzeptionelles Lösungskonzept und Visualisierungen entstanden sind. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es als Familienhaus, Wochenendhaus oder als Investition. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Eine Tauschmöglichkeit gegen eine Wohnung in der Stadt Rijeka kann als Option in Betracht gezogen werden.