Einfamilienhaus 802 m², Matulji

Im Angebot ist ein freistehendes Haus auf einem grünen Grundstück, gelegen in einer ruhigen Lage im Ort Šapjane (Matulji), nur etwa 20 Minuten Fahrzeit von der Stadt Rijeka entfernt. Das Haus befindet sich fernab der Hauptverkehrsstraßen und ist von Grün sowie einigen Nachbarhäusern umgeben, was zusätzliche Ruhe und Sicherheit bietet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 802 m2, davon hat das Haus eine Grundfläche von 130 m2, während der restliche Teil einen Hof mit einer Fläche von 672 m2 bildet. Die Netto-Wohnfläche des Hauses beträgt 122 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie einem Kellerraum im Untergeschoss.

Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, ein Garten sowie ausreichend Platz für die Parkierung mehrerer Fahrzeuge. Das Haus ist an Strom und Wasser angeschlossen, mit ausgestelltem Nachweis über den ausgeführten Zustand, einem erstellten Energiezertifikat (E) und lastenfrei, das heißt, ein Kauf mittels Finanzierung ist möglich, da die vollständige Dokumentation sofort verfügbar ist.

Das Haus wurde im Jahr 1968 gebaut und benötigt eine gründliche Renovierung, einschließlich eines neuen Daches, mit der Möglichkeit, ein Stockwerk aufzubauen. Die Bausubstanz des Hauses ist ausgezeichnet und bedarf keiner Erneuerung, mit einer Betondecken-Konstruktion zwischen den Etagen.

Das Interieur ist unmöbliert und ohne Sanitäreinrichtungen, es wurden bereits erste Schritte zur Renovierung unternommen, woraus ein Konzeptentwurf und Visualisierungen entstanden sind. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es als Familienhaus, Wochenendhaus oder als Investition. Die Verbindung von Ruhe, Natur und Stadtnähe macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Eine Tauschmöglichkeit gegen eine Wohnung in der Stadt Rijeka kann als Option in Betracht gezogen werden.