Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Posedarje

Zum Verkauf steht ein luxuriöses, komplett möbliertes Penthouse-Apartment in einem qualitativ hochwertigen Neubau in ruhiger Lage in Vinjerac, Gemeinde Posedarje. Es befindet sich nur 15 m vom Meer entfernt und hat einen direkten Zugang zum Meer. Das Apartment liegt im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, der aus einem offenen Bereich mit Wohnzimmer und Küche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer überdachten Terrasse und einer Dachterrasse besteht.
Die Wohnfläche beträgt 102,53 m², zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse mit 35,49 m² und eine Dachterrasse mit einem unüberdachten Teil von 157,25 m² sowie einem überdachten Teil von 14,76 m². Auf der Dachterrasse befinden sich eine Sommerküche und ein Jacuzzi (Wellis). Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz mit einer Fläche von 12,84 m². Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 169,52 m².

Von der Wohnung aus bietet sich ein atemberaubender offener Blick auf das Meer und die Berge!

Neben der ausgezeichneten Lage und dem herrlichen Ausblick zeichnet sich diese Immobilie mit erwartetem Energiezertifikat A besonders durch die äußerst hochwertige Bauweise mit sorgfältig ausgewählten Materialien aus:
- Baumit HI Styropor-Fassade mit 15 cm Dicke,
- Fassade verkleidet mit Brač-Stein und italienischem Porzellan mit Spiegeleffekt,
- Schüco-Fenster und Schiebetüren zum Balkon,
- Schiebbare Aluminiumläden auf den Terrassen,
- Fußbodenheizung und Klimaanlage in der gesamten Wohnung,
- Paffoni Armaturen in den Badezimmern,
- Italienisches Porzellan Momento auf Böden und Wänden,
- Ariston Wells Boiler,
- Automatische Außen-LED-Beleuchtung,
- Parkplatz mit Semmelrock-Steinbelag, Videoüberwachung und automatischem Toröffner.

Die Wohnung ist komplett möbliert und ab Mai 2024 bezugsfertig.


Vinjerac ist ein malerisches Fischerdorf mit sehr zerklüfteter Küste. Mit zahlreichen Buchten, kristallklarem Wasser, wunderschönen Panoramen und traditioneller Gastronomie ist es ein idealer Ort für einen ruhigen Urlaub. Es liegt im südöstlichen Teil des Velebit-Kanals und nur knapp 10 km von Posedarje und der Autobahnauffahrt entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Von Zadar ist es 32 km entfernt und von zahlreichen Naturwundern umgeben, wie zum Beispiel dem Naturpark Paklenica oder der Schlucht des Flusses Zrmanja.

DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSSTEUER!!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Emil Perović
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Polačišće 4, Zadar