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Einfamilienvilla Pod Lokvenice, Marina
€ 680.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 23.07.2025
Beschreibung
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Referenz: Denis Hlapčić
MEDITERRANE VILLA / AUSSICHT / Vinišće, Bucht von Ljubljev
Zum Verkauf steht eine wunderschöne mediterrane Villa in ruhiger Lage der Bucht von Ljubljeva, Vinišće, nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Die Villa bietet dank ihrer Lage in einer Sackgasse absolute Privatsphäre und Ruhe und besticht durch einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln.
Sie ist von üppiger, gepflegter mediterraner Vegetation umgeben, die das authentische dalmatinische Ambiente unterstreicht.
Grundstückseigenschaften:
• Grundstücksfläche: 615 m²
• Wohnfläche: 254 m²
• Baujahr: ca. 2010
• Gepflegt und renoviert – die meisten Möbel und Geräte wurden vor einigen Jahren eingebaut
• Swimmingpool: 24 m²
• Privatparkplatz für 4 Fahrzeuge
Raumaufteilung:
Die Villa besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, Mittelgeschoss und Obergeschoss.
• Erdgeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und Zugang zu einer 24 m² großen Terrasse mit Pool.
Im Innenhof befindet sich ein gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und anderen einheimischen Kulturen.
• Mittlere Etage:
Geräumige Küche, verbunden mit Ess- und Wohnzimmer, zusätzliches Badezimmer und Zugang zu zwei kleineren, teilweise überdachten Terrassen mit herrlichem Meerblick.
• Obergeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit offenem Badezimmer und Wohnbereich, der als separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer, die Bucht und die umliegenden Inseln.
Diese Villa ist die ideale Wahl für einen Familienurlaub, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung.
Weitere Informationen, Fotos und Videomaterial erhalten Sie auf Anfrage mit einem unterzeichneten Maklervertrag.
- Verkauf durch die Agentur #adriaINgroup
- Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. vom Verkaufspreis.
Liebe Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und erfolgt gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften.
#adriaINgroup
Immobilienberatung, Design, Entwicklung, VIP-Service
DENIS HLAPČIĆ (WhatsApp/Facebook)
+385(0)98 927 9171
denis.crorealestate@gmail.com
MIRTA BAKOTA ŠTEFIČIĆ (WhatsApp/Viber)
+385(0)91 302 5555
mirta.crorealestate@gmail.com
www.adriaINgroup.com
www.croatia-LUX-realestate.com
www.dalmatia-LUX-realestate.com
Split / Dubrovnik / Inseln
Die Villa bietet dank ihrer Lage in einer Sackgasse absolute Privatsphäre und Ruhe und besticht durch einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln.
Sie ist von üppiger, gepflegter mediterraner Vegetation umgeben, die das authentische dalmatinische Ambiente unterstreicht.
Grundstückseigenschaften:
• Grundstücksfläche: 615 m²
• Wohnfläche: 254 m²
• Baujahr: ca. 2010
• Gepflegt und renoviert – die meisten Möbel und Geräte wurden vor einigen Jahren eingebaut
• Swimmingpool: 24 m²
• Privatparkplatz für 4 Fahrzeuge
Raumaufteilung:
Die Villa besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, Mittelgeschoss und Obergeschoss.
• Erdgeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und Zugang zu einer 24 m² großen Terrasse mit Pool.
Im Innenhof befindet sich ein gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und anderen einheimischen Kulturen.
• Mittlere Etage:
Geräumige Küche, verbunden mit Ess- und Wohnzimmer, zusätzliches Badezimmer und Zugang zu zwei kleineren, teilweise überdachten Terrassen mit herrlichem Meerblick.
• Obergeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit offenem Badezimmer und Wohnbereich, der als separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer, die Bucht und die umliegenden Inseln.
Diese Villa ist die ideale Wahl für einen Familienurlaub, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung.
Weitere Informationen, Fotos und Videomaterial erhalten Sie auf Anfrage mit einem unterzeichneten Maklervertrag.
- Verkauf durch die Agentur #adriaINgroup
- Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. vom Verkaufspreis.
Liebe Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und erfolgt gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften.
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DENIS HLAPČIĆ (WhatsApp/Facebook)
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Split / Dubrovnik / Inseln
Merkmale
- Art
- Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf | Zinsgrundstück
- Etage
- 2
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Fläche
- 254 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 4
- Küche
- Wohnküche
- Badezimmer
- 3
- Möbliert
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 4 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig
- Aussicht
- Meer
- Entfernung vom Meer
- 200 m
Andere Merkmale
- Dachgeschoss
- Pool
- Db_equipment.id_79
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 2
- Fläche
- 254,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 254,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 680.000
- Preis pro m²
- 2.677 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
≥ 250 kWh/m² JahrB
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