Einfamilienvilla 331 m², neu, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Villa in Istrien, nur zehn Kilometer vom Meer und der Stadt Poreč entfernt, in einem kleinen charmanten Ort auf hügeligem Gelände, umgeben von Olivenhainen, Steinhäusern und engen Gassen mit typisch istrischem Ambiente: Weingüter, Tavernen, Radwege, Naturpfade... Auch die Städte Motovun, Rovinj, Umag, Novigrad liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Inhalte. Die Villa mit einer Nettofläche von 330,5 m² steht auf einem Grundstück mit 971 m² und ist von einem wunderschönen Garten mit mediterranen Pflanzen und imposanten 5 m hohen Pinien umgeben, die die Terrasse mit Liegewiese rund um den Pool verschönern. Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 330,50 m² und im Erdgeschoss gibt es einen offenen Bereich mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit einer Gesamtfläche von 50 m². Große Glaswände öffnen das Wohnzimmer zur Terrasse, zum Pool und zum Essbereich im Freien. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Pool, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit einer überdachten Terrasse von 80 m² mit Blick auf die Umgebung, Olivenhaine und Panoramablick auf das Meer. Im ersten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, sodass die Villa genügend Unterkunftskapazität für Familie und Freunde bietet. Die Villa ist modern und funktional ausgestattet: Die Böden sind mit 120 x 120 cm großen Keramikfliesen eines italienischen Herstellers ausgelegt, erstklassigem Eichenparkett eines renommierten kroatischen Herstellers, modernen und eleganten Sanitärkeramiken mit Möbeln in den Bädern, eingebauter Beleuchtung... Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Kühlung über ein Multisplit-System von Mitsubishi. Die Außenfenster sind aus Aluminium mit UV-Schutz, die Rollläden mit elektrischen Aufzügen sorgen für Komfort und die moderne Fassade bietet das ganze Jahr über eine hervorragende Energiedämmung. Die Innentüren sind in der Invisible-Ausführung, während die großformatigen Pivot-Eingangstüren der Villa zusätzliche Eleganz verleihen. Die Villa verfügt über einen schönen und geräumigen 48 m² (4 x 12 m) großen Swimmingpool, der mit Keramikfliesen ausgelegt ist. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Immobilien stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

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