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Bauland zur Verkauf
€ 195.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 25.07.2025
Beschreibung
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Referenz: 101-295
Opatija, Poljane – Baugrundstück mit Projekt und Meerblick
Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.109 m² in ruhiger Lage, nur 6,5 km vom bekannten Ferienort Ičići (2 km Luftlinie vom Meer entfernt) entfernt.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit ungefähren Abmessungen von 30 x 35 Metern, einer Gesamtfläche von 1.109 m2 und einem natürlichen Hang, der eine ungehinderte Aussicht für das zukünftige Gebäude gewährleistet.
Die Höhenlage von 350 m zeichnet sich durch ein sehr angenehmes Mikroklima auch an heißen Sommertagen aus, und die Nordost-Südost-Ausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung an diesem Küstenabschnitt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone M (gemischte Bebauung) und ist gemäß dem aktuellen Bebauungsplan für den Bau von drei oberirdischen Gebäuden mit einer maximalen Wohnfläche von 250 m² zugelassen. Das Grundstück wird mit einem bestehenden Projekt verkauft.
Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, die Kanalisation verläuft in der Straße, 3 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt.
Aufgrund der regelmäßigen Grundstücksform, der guten Erreichbarkeit, der hervorragenden Verkehrsanbindung (das Autobahnkreuz der A8 ist 1,3 km bzw. 4 Autominuten entfernt), der Nähe zur Küste und zu Opatija, des offenen Meerblicks und des sehr günstigen Quadratmeterpreises bietet das Grundstück eine ideale Kaufgelegenheit.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.
Kaufpreis der Immobilie: 180.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 6.750,00 EUR
Gesamtinvestition: 186.750,00 EUR
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-295
Vielen Dank für Ihr Interesse!
ID CODE: 101-295
Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
www.kaiser-immobilien.hr
Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.109 m² in ruhiger Lage, nur 6,5 km vom bekannten Ferienort Ičići (2 km Luftlinie vom Meer entfernt) entfernt.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit ungefähren Abmessungen von 30 x 35 Metern, einer Gesamtfläche von 1.109 m2 und einem natürlichen Hang, der eine ungehinderte Aussicht für das zukünftige Gebäude gewährleistet.
Die Höhenlage von 350 m zeichnet sich durch ein sehr angenehmes Mikroklima auch an heißen Sommertagen aus, und die Nordost-Südost-Ausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung an diesem Küstenabschnitt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone M (gemischte Bebauung) und ist gemäß dem aktuellen Bebauungsplan für den Bau von drei oberirdischen Gebäuden mit einer maximalen Wohnfläche von 250 m² zugelassen. Das Grundstück wird mit einem bestehenden Projekt verkauft.
Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, die Kanalisation verläuft in der Straße, 3 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt.
Aufgrund der regelmäßigen Grundstücksform, der guten Erreichbarkeit, der hervorragenden Verkehrsanbindung (das Autobahnkreuz der A8 ist 1,3 km bzw. 4 Autominuten entfernt), der Nähe zur Küste und zu Opatija, des offenen Meerblicks und des sehr günstigen Quadratmeterpreises bietet das Grundstück eine ideale Kaufgelegenheit.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.
Kaufpreis der Immobilie: 180.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 6.750,00 EUR
Gesamtinvestition: 186.750,00 EUR
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-295
Vielen Dank für Ihr Interesse!
ID CODE: 101-295
Jirka Nerad
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Mob: +385911632884, +385995677888,
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Jirka Nerad. sprechen
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 1.109 m²
- Straßenzufahrt/zahlungspflichtiges Wegerecht
- Auf der Autobahn
Preisinformationen
- Preis
- € 195.000
- Preis pro m²
- 176 €/m²
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