Einfamilienhaus 354 m², Odra, Zagreb

ZAGREB, NOVI ZAGREB – Niedrigenergiehaus mit großem Grundstück und Solaranlage Zum Verkauf steht ein hervorragend gebautes, voll möbliertes Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück in einem ruhigen und grünen Viertel von Novi Zagreb – der Siedlung Mala Mlaka. Das rechteckige Grundstück ist teilweise eingezäunt und durch Hecken und Zierpflanzen beschattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Haus wurde 2007 als Niedrigenergiehaus in moderner Architektur errichtet und 2025 komplett renoviert. Die Konstruktion besteht aus Mauerwerk (Beton und Ziegel), und das gesamte Gebäude ist zusätzlich mit 20 cm feuerfester Steinwolle gedämmt. Die Außenschreinerei des renommierten Herstellers Internorm mit dreischichtigem Glas und Holz-Aluminium-Profilen ermöglicht große Glasflächen ohne Energieverluste und sorgt das ganze Jahr über für viel Tageslicht. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, die dank hochwertiger Wärmedämmung und Aktivierung der Solaranlage die Betriebskosten deutlich senkt. Das Luftrückgewinnungssystem sorgt für einen kontinuierlichen Zustrom frischer, gefilterter Luft, während die Fußbodenheizung der Dachrinnen und der Einfahrt in den Wintermonaten für Sicherheit und Funktionalität sorgt. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, einen Hauswirtschaftsraum mit Brennwertkessel und Waschmaschinen, ein Arbeitszimmer, einen kleineren Raum mit Kamin und ein großes Wohnzimmer mit Schiebewänden, die den Innenraum mit einer überdachten Terrasse verbinden. Die Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, eine Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze für vier weitere Autos. Der Garten ist parkähnlich angelegt und verfügt über einen Rasen, der von einem Mähroboter gepflegt wird, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und zahlreiche Zierpflanzen, die nur minimalen Pflegeaufwand erfordern. Dank seiner großen, hellen Räume und der intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Haus für Familienleben, Homeoffice, Studium, Freizeit und geselliges Beisammensein. Das Haus verfügt über alle erforderlichen Unterlagen – Standort-, Bau- und Nutzungsgenehmigungen, ist frei von Belastungen und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40814 Dux Zagreb Mob: +385 99 769 9927 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr