Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 871 m2 inklusive vollständiger Dokumentation und rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau eines modernen Geschäftsgebäudes mit einer Netto-Nutzfläche von 1.263 m2.

Das Projekt sieht ein Gebäude vor, das aus einem Keller, Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und zurückgesetztem Obergeschoss besteht. Grundrissbedingt ist es funktional gestaltet, um ein breites Spektrum an geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen.

Der Keller umfasst Garagen, technische Räume, Lagerräume und den Maschinenraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle mit Rezeption, sanitäre Anlagen und zusätzliche Servicebereiche. Das erste und das zurückgesetzte Obergeschoss beinhalten flexible Geschäftsflächen, eine Teeküche, eine überdachte Terrasse sowie alle notwendigen Einrichtungen für ein hochwertiges Arbeitsumfeld.

Das Grundstück liegt an einer Hauptverkehrsstraße in Velika Gorica, an einem attraktiven und verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Standort, in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr. Die schnelle Anbindung an Zagreb, den Flughafen und die umliegende Region macht diese Lage ideal für verschiedene Geschäftsbereiche – von Büroräumen und Showrooms bis hin zu Dienstleistungsunternehmen.

Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die ein Projekt mit Potenzial für Kapitalrendite durch Vermietung suchen, sowie für Unternehmen, die ein eigenes Geschäftsgebäude an einer hervorragenden Lage im Zentrum von Velika Gorica benötigen.

Projekt und Dokumentation sind für den sofortigen Baubeginn bereit. Alle erforderlichen Infrastrukturen sind an das Grundstück angeschlossen.

Eigentumsverhältnis 1/1, lasten- und pfandreinfrei.

Für weitere Informationen, technische Details zum Projekt und Einsicht in die Dokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.