Einfamilienhaus 168 m², neu, Luka, Parenzo

Sveti Lovreč – Moderne Villa mit Pool und Sauna In einem ruhigen istrischen Ort in der Umgebung von Sveti Lovreč, nur 17 Kilometer von Poreč und 12 Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit Pool und Sauna – ideal als Familienresidenz, luxuriöses Feriendomizil oder sichere Investition für die touristische Vermietung. Die Villa befindet sich auf einem 679 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 168,40 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit großen Glasfronten, die auf die überdachte Terrasse und den Garten führen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – eines mit eigenem Badezimmer –, ein weiteres Badezimmer, eine Sauna mit Vorraum sowie eine Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten. Die Villa ist vollständig ausgestattet, klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Ventilkonvektoren, was das ganze Jahr über Komfort garantiert. Der 35 m² große Pool mit Sonnenterrasse liegt in einem gepflegten mediterranen Garten und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, während sich alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Post, Apotheke und ein geschützter Naturpark – in unmittelbarer Nähe befinden. Der Ort beherbergt auch ein bekanntes Weingut, was zum regionalen Charme beiträgt. Diese bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und viel Privatsphäre ist eine perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und Komfort in attraktiver Lage in Istrien suchen. Dank der Nähe zum Meer und dem entwickelten Tourismussektor ist sie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Mietpotenzial. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. ID CODE: ID04145 Sandra Matošević Prenc Agent s licencom Mob: +385 95 342 88 65 Tel: +385 52 417 779 E-mail: sandra@matrixrealestate.hr https://matrixrealestate.hr/ Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr https://matrixrealestate.hr/