Einfamilienhaus 639 m², neu, Centar, Opatija

OPATIJA Nähe, Zum Verkauf steht eine schöne freistehende Villa mit Swimmingpool, Gästehaus, schön angelegtem Garten und Meerblick. Diese schöne Villa befindet sich in einer großartigen Lage in einer ruhigen Umgebung am Rande des Naturparks Učka, sie ist mitten im Grünen und garantiert absolute Privatsphäre. Es ist von einem Grüngürtel umgeben, der eine weitere Bebauung in unmittelbarer Nähe verhindert. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla mit einer Fläche von 549 m2 und einem Gästehaus mit einer Fläche von ca. 90 m2 auf einem Grundstück von 769 m2. Insgesamt gibt es 3 Wohneinheiten, 9 Schlafzimmer, 6 Badezimmer + 1 WC. HAUPTVILLA Im Untergeschoss befindet sich eine große Taverne für Geselligkeit mit einer großen überdachten Terrasse, ein Badezimmer, ein für einen Weinkeller vorbereiteter Raum mit separatem Eingang vom Garten, ein großer Abstellraum. Es gibt auch eine Sommerküche mit Außenkamin sowie ein wunderbares Spielzimmer für Kinder, eine gepflegte Liegewiese mit Rutsche und Schaukeln. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten und zum Pool. Im 1. und 2. Stock befindet sich eine große Maisonette-Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Toilette sowie zwei Terrassen und zwei Balkonen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung Grün. GÄSTEHAUS Neben der Hauptvilla befindet sich ein Gästehaus bestehend aus einem Erdgeschoss und einer Galerie, die über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und zwei Badezimmer verfügt. AUSRÜSTUNG Die Villa wurde mit hoher Qualität und Geschmack gebaut (2014) und 2020 renoviert. Bei der Innenausstattung wurden Brac-Stein und istrisches Kanfanar, Eichenboden, erstklassige Keramik an den Badezimmerwänden verwendet. • 3 schöne Kamine (einer pro Etage) • Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen • Videoüberwachung • ferngesteuertes Tor und automatische Rasenbewässerung GEBIET Der Hof ist wunderschön dekoriert und mit Lorbeer, Kirschbäumen, Pinien, Zypressen und anderen mediterranen Pflanzen bepflanzt, und alles ist von hohen Steinmauern umgeben, was den Eindruck eines wirklich herrschaftlichen Anwesens vermittelt. Im Garten gibt es einen runden Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einen Whirlpool im Freien für 6 Personen und einen Parkplatz für mehrere Autos. Diese schöne Villa ist eine großartige Gelegenheit, das etablierte Geschäft der touristischen Vermietung (Kategorisierung 4****) zu übernehmen, und eignet sich aufgrund ihrer Fläche und Ausstattung auch hervorragend für ein komfortables ganzjähriges Wohnen für eine größere Familie . Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008 ID CODE: 13696 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr