Dreizimmerwohnung erste Etage, Vir

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem modernen, luxuriösen Neubau, nur 200 m vom Meer und Strand entfernt, im Zentrum der Insel Vir.
Die Anlage ist als Doppelhaushälfte errichtet und verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Die mit S4 gekennzeichnete Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einem Wohnbereich mit Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette. Durch große Glaswände gelangen Sie auf eine geräumige, überdachte Loggia. Die gesamte Grundfläche beträgt 59,66 m2.
Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 63 m2 mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss, auf der die Möglichkeit besteht, eine Sommerküche, einen Grill und einen Whirlpool aufzustellen, damit zukünftige Mieter schöne Sommerabende an der frischen Luft genießen können.
Im Erdgeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über einen Garten mit Strom- und Wasseranschluss, in dem die Möglichkeit besteht, ein Gartenhaus zur Lagerung aufzustellen. Vor dem Gebäude befinden sich zwei Parkplätze.
Das Gebäude ist aus Thermoziegelblöcken gebaut und mit einer 10 cm dicken Styroporfassade verkleidet. Auf beiden Seiten wurden PVC-Tischlereiarbeiten in Anthrazitfarbe sowie ALU-Jalousien mit elektrischen Hebevorrichtungen und Moskitonetzen eingebaut, während die Balkonwände aus Aluminium sind. Das Heizen und Kühlen erfolgt in allen Räumen über eine Multisplit-Klimaanlage (mit WLAN-Steuerung). Zusätzlich wurde im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, das Badezimmer ist mit Sanitärkeramik von Grohe und Teca ausgestattet und die Badewanne besteht aus Gussmarmor. Es wurden einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren mit Videosprechanlagen eingebaut.
Der voraussichtliche Einzugstermin ist Juni 2025. Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Grundsteuer zahlt.
Eigentum und Dokumentation in Ordnung!

ID CODE: 701

Antonio Gabre
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