Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Sukošan

Eine luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten steht in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten in Sukošan, Gespanschaft Zadar, zum Verkauf.

Diese elegante Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit großem privaten Garten und raffinierten Details ist eine absolute Rarität auf dem Adriamarkt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Sukošan. Sie erfüllt hohe ästhetische und funktionale Ansprüche und richtet sich an Käufer, die anspruchsvollen Wohnraum in unmittelbarer Meeresnähe suchen.

Die Wohnung mit der Bezeichnung A1 hat eine Gesamtwohnfläche von 75,41 m² und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Gäste-WC mit Waschküche und einer 30 m² großen, überdachten Terrasse.
Das geräumige Wohnzimmer mit großen Glaswänden des renommierten Herstellers REHAU mit ALU-Rollläden mit elektrischen Aufzügen öffnet sich zu einem privaten Garten und vermittelt den Eindruck eines Wohnraums, der nicht an Wänden endet. Der Garten eignet sich ideal für den Morgenkaffee, die abendliche Entspannung oder als Oase der Ruhe mit einem Hauch von Luxus.

Die Inneneinrichtung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten sowie eine elegante Garten-/Terrassengarnitur mit Kassettenmarkise – bezugsfertig oder mietfertig ohne zusätzliche Investitionen. Im Wohn- und Schlafzimmer ist erstklassiges Mehrschichtparkett verlegt. Die Badezimmer sind mit großformatiger Feinsteinzeugkeramik mit minimalen Fugen für ein klares, luxuriöses Erscheinungsbild ausgestattet. LAUFEN Sanitärkeramik und HANSGROHE Armaturen sorgen für ein hohes Maß an Design und Funktionalität, ebenso wie ein monolithischer Spülkasten mit automatischer LED-Beleuchtung per Bewegungsmelder.
Für Heizung und Kühlung sorgt eine Mitsubishi-Klimaanlage mit Invertertechnologie in allen Räumen, während in der gesamten Wohnung zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert ist. Die Sicherheit zukünftiger Mieter wurde durch den Einbau von einbruch- und feuerhemmenden KOLNOA-Türen sowie einer Audio-Video-Gegensprechanlage erhöht.

Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Die gesamte Anlage entspricht höchsten Baustandards. Das Gebäude besteht aus POROTHERM-Blöcken mit einem STO-Fassadensystem, das für hervorragende Wärmedämmung, hohe Dampfdurchlässigkeit und Feuchtigkeitsbeständigkeit sorgt und zudem extrem langlebig, UV-beständig und rissfest ist. Teile der Fassade und des Innentreppenhauses sind mit römischem Travertin verkleidet, was ein Gefühl von Authentizität, Ruhe und Langlebigkeit vermittelt. Die handgefertigte Verarbeitung jedes einzelnen Stücks unterstreicht die Verbindung mit dem Raum und der mediterranen Tradition.

Bei Bau und Dekoration wurde besonderes Augenmerk auf Details gelegt. Der Vorteil beim Kauf dieser Wohnung ist, dass sie sofort bezugsfertig ist und der Käufer KEINE Grundsteuer zahlt.

Die Lage ist konkurrenzlos – nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Yachthafen Dalmacija entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Zadar und die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreichen die Zweckmäßigkeit dieser exklusiven Adresse.

Diese Immobilie ist ideal für Kunden, die ein luxuriöses Zweitwohnsitz, eine elegante Ferienimmobilie oder eine sichere Investition im Premium-Mietsegment suchen.

ID CODE: 730

Antonio Gabre
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