Einfamilienhaus 450 m², Punat

Eine außergewöhnliche Villa, die in den Felsen gebaut wurde, steht auf der Insel Krk zum Verkauf, in der attraktiven Umgebung von Punat, einem bekannten Adriatischen Touristengebiet. Diese wertvolle und luxuriös errichtete Immobilie ist ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen, und ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Luxus und erstklassigem Ambiente.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 450 Quadratmetern. Im Erdgeschoss mit 94 m² befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, zwei Toiletten, ein Abstellraum, ein Weinkeller und ein Heizraum. Das erste Obergeschoss mit 155 m² umfasst eine Treppe, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Speisekammer sowie eine überdachte Terrasse von 50 m² mit einer Sommerküche, ideal für den Genuss der warmen Monate. Das zweite Obergeschoss mit 81 m² besteht aus zwei Apartments mit separaten Eingängen, was zusätzliche Privatsphäre oder Potenzial für touristische Vermietung bietet.

Die Innenräume der Villa sind sorgfältig gepflegt und mit einem hohen Komfort ausgestattet, einschließlich technischer Geräte und hochwertiger Möbel, die einen angenehmen Aufenthalt garantieren.

Zum Anwesen gehört auch ein großzügiges, gepflegtes Grundstück mit einem beheizten Pool, einer Sonnenliegewiese und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, und von der Villa aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer, was diesen Standort noch besonderer macht.

Die Immobilie befindet sich im Privatbesitz, und der Käufer ist verpflichtet, bei der Eigentumsübertragung eine Grunderwerbsteuer von 3 % zu zahlen. Die Dokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß, und die Eigentumsübertragung erfolgt einfach und schnell. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. In der Agentur STAN GRAD auf der Insel Krk präsentieren wir Ihnen diese Immobilie gerne, bieten rechtliche Sicherheit und begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess.

ID CODE: 103452

Ivan Radman
Direktor, agent
Mob: +385 91 605 1497
Tel: +385 51 677 809
Fax: +385 51 677 809
www.stangrad.hr