Zweizimmerwohnung neu, dritte Etage, Luka, Parenzo

POREČ, Wir bieten eine attraktive Wohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes in Bau an, gelegen in einer ruhigen und begehrten Lage in Poreč. Das elegante Gebäude umfasst 30 hochwertige Wohnungen auf vier Etagen, jede mit einem beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die Stadt Poreč.

Die Wohnung hat eine Fläche von 70,34 m² und verfügt über einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon mit freiem Ausblick. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit 17,82 m² und ein Lagerraum mit 3,75 m². Die Gesamtfläche inklusive Nebennutzflächen beträgt 95,22 m² Brutto bzw. 81,13 m² Netto.

Ein Aufzug wird alle Etagen einschließlich der Tiefgarage verbinden. Die Außen- und Innenbereiche entsprechen modernen Bau- und Designstandards mit hohem Qualitätsanspruch. Es sind modernste Wärmedämmungen, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme, elegante italienische Keramik, hochwertige Parkettböden, einbruchsichere Eingangstüren mit codiertem Zugang sowie moderne PVC/ALU-Fenster mit zweifacher Argon-Isolierung vorgesehen. Die Badezimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, und invertergesteuerte Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

Der Bau ist derzeit im Gange, die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Die Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in Istrien suchen, eine hochwertige Ferienimmobilie wünschen oder eine sichere langfristige Mietinvestition anstreben – all das an einem außergewöhnlich attraktiven Standort mit Meerblick.

Poreč gehört zu den renommiertesten Tourismuszentren Istriens und besticht durch seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und kristallklares Meer. Die Stadt bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen – von Sportereignissen bis zu kulturellen Festivals – und zieht Besucher aus aller Welt an. Hervorzuheben ist die zum UNESCO-Welterbe zählende Euphrasius-Basilika. Poreč verfügt über ein vielfältiges gastronomisches und Einkaufsangebot, gepflegte Promenaden und Strände, die ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber sind. Die Kombination aus mediterranem Flair und modernen Angeboten macht den Ort attraktiv zum Leben und Erholen. Die Nähe zu Natur- und touristischen Highlights steigert den Wert dieser Lage zusätzlich.

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