Einfamilienhaus 174 m², neu, Tinjan

TINJAN – NUR BEI UNS IM ANGEBOT! Zum Verkauf steht eine exklusive, energieeffiziente Neubauvilla mit einer Gesamtwohnfläche von 174 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 851 m², in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Tinjan. Umgeben von Einfamilienhäusern und luxuriösen Ferienvillen bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und modernem Lebensstil.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit einem 34 m² großen Pool. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine großzügige Terrasse als zusätzlicher Rückzugsort untergebracht.

Die Villa ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie modernen Klimaanlagen ausgestattet. Große Glasflächen sorgen für Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten und auf den Pool. Zwei Parkplätze sind vorgesehen, weitere können geschaffen werden. Eine Videoüberwachung ist ebenfalls geplant.

Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, das angrenzende landwirtschaftliche Grundstück zu erwerben – ideal zur Erweiterung des Grundstücks oder für einen privaten Naturbereich.

Der Kaufpreis umfasst die komplette, hochwertig ausgestattete Innenausstattung. Die Bezahlung erfolgt in Bauphasen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Investition in eine Immobilie, die modernes Design, Funktionalität und nachhaltige Bauweise miteinander vereint.

Tinjan ist eine ruhige Gemeinde im Herzen Istriens, bekannt als „Schinken-Gemeinde“, mit einer langen Tradition in der Herstellung des istrischen Schinkens. Jedes Jahr im Oktober findet die Internationale Schinkenmesse statt, die Besucher aus ganz Kroatien und dem Ausland anzieht. Tinjan bietet einen ruhigen, ländlichen Lebensstil, umgeben von Natur, Olivenhainen, Weinbergen sowie zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und authentischer Architektur.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Petra Juričić
Lizenzierte Maklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr

Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 5824

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr